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10623 S Prairie Ave Local commercial | 164–329 m² | À louer | Inglewood, CA 90303
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Informations principales
- Street-level restaurant space leased together with an upstairs residential unit
- Commercial kitchen with visible stainless-steel preparation, washing and cooking areas
- Prominent storefront and building signage along South Prairie Avenue
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 164 m² | Négociable | 254,90 € /m²/an 21,24 € /m²/mois 41 915 € /an 3 493 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 164 m² | Négociable | 254,90 € /m²/an 21,24 € /m²/mois 41 891 € /an 3 491 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
10623 S Prairie Avenue offers a mixed-use lease opportunity consisting of an approximately 2,900-square-foot ground-floor restaurant together with an approximately 639-square-foot upstairs residential studio. The restaurant features an existing dining area, service counter, commercial kitchen, food-preparation and storage areas, visible Prairie Avenue signage, and rear service access. The upstairs studio is offered at approximately $2,400 per month and provides a convenient on-site residential component for an approved operator, manager, or occupant. The restaurant and residential studio are being leased together, creating a practical live/work opportunity for a food-service operator. Furniture, fixtures, kitchen equipment, signage, and other personal property shown in the photographs are subject to a final inventory and written lease terms. Prospective tenants should independently verify permitted use, licenses, utilities, equipment condition, residential occupancy, and all applicable governmental requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 329 m² d’espace adjacent.
2e étage
10623 S Prairie Avenue offers a mixed-use lease opportunity consisting of an approximately 2,900-square-foot ground-floor restaurant together with an approximately 639-square-foot upstairs residential studio. The restaurant features an existing dining area, service counter, commercial kitchen, food-preparation and storage areas, visible Prairie Avenue signage, and rear service access. The upstairs studio is offered at approximately $2,400 per month and provides a convenient on-site residential component for an approved operator, manager, or occupant. The restaurant and residential studio are being leased together, creating a practical live/work opportunity for a food-service operator. Furniture, fixtures, kitchen equipment, signage, and other personal property shown in the photographs are subject to a final inventory and written lease terms. Prospective tenants should independently verify permitted use, licenses, utilities, equipment condition, residential occupancy, and all applicable governmental requirements.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 329 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 10623 S Prairie Ave, Inglewood, CA 90303
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- La Perla
- Vêtements pour femmes
- 40
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| La Perla | Vêtements pour femmes | 40 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 329 m² | Surface commerciale utile | 329 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 329 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 329 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,26/1 000 m² |
À propos du bien
This mixed-use lease opportunity includes an approximately **2,900-square-foot ground-floor restaurant** and an approximately **639-square-foot upstairs residential studio**. The restaurant features an existing dining area, service counter, commercial kitchen, preparation and storage areas, prominent Prairie Avenue frontage, and rear service access. The upstairs studio is available at approximately **$2,400 per month**, providing a convenient on-site residential option for an approved operator, manager, or occupant.
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10623 S Prairie Ave
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