KAKTUSlife | 10620 Dean Martin Dr
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KAKTUSlife 10620 Dean Martin Dr Local commercial 469 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89141 8 272 204 € (17 624,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,59 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield, Inc. a le plaisir de présenter en vue de son acquisition le 10620-10680 Dean Martin Drive, Las Vegas, 89141 (le « propriété/bâtiment »). Ce centre de strip-tease multilocataire de ± 21 007 pieds carrés est récemment construit et stratégiquement situé à côté du complexe d'appartements de luxe Keller Cactus Hills composé de 210 unités à la périphérie sud de Las Vegas. L'établissement est bien situé avec un accès pratique à l'aéroport international Harry Reid (Las), aux complexes hôteliers et aux casinos, et à proximité du sud de la Californie via l'Interstate 15.
Le développement à usage mixte KaktusLife est situé au nord de la communauté planifiée des Southern Highlands. Ce point de vente de destination est entouré de résidences et comble un vide sur le marché immédiat pour les produits de première nécessité tels que les soins médicaux, les restaurants et les soins personnels. La proximité de l'Interstate 15 et de Henderson positionne cet endroit en bonne position pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
Le développement à usage mixte KaktusLife est situé au nord de la communauté planifiée des Southern Highlands. Ce point de vente de destination est entouré de résidences et comble un vide sur le marché immédiat pour les produits de première nécessité tels que les soins médicaux, les restaurants et les soins personnels. La proximité de l'Interstate 15 et de Henderson positionne cet endroit en bonne position pour attirer et fidéliser des locataires de qualité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
469 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
8 272 204 €
Prix par m²
17 624,95 €
Taux de capitalisation
6,59 %
RNE
545 190 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,96 ha
Zonage
U-V - Village urbain
Façade
31 m sur Dean Martin Drive
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 177-32-111-001 | Évaluation des aménagements | 1 134 816 € |
| Évaluation du terrain | 633 555 € | Évaluation totale | 1 768 371 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
177-32-111-001
Évaluation du terrain
633 555 €
Évaluation des aménagements
1 134 816 €
Évaluation totale
1 768 371 €
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