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10620 117 Av Immeuble | 465 m² | Spécialité | À vendre 988 591 € | Taux de capitalisation 11,25 % | Grande Prairie, AB T8V 7N7
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Recently renovated with $150,000 in upgrades, fully equipped and operational.
- Additional amenities include a dog wash, vacuum island, and convenience store
- Prime location near Alberta Highway 43 and 108 Street with strong traffic exposure
- Eight-vehicle capacity including six self-serve bays and two oversized truck/RV bays.
- Second-floor office space supports full-time staffing and management
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Lavage de voitures entièrement fonctionnel avec des rénovations d'une valeur de 150 000$ effectuées. Entièrement équipé et opérationnel pour les nouveaux opérateurs de cet espace.
• Terrain de 1 acre — capacité de 8 véhicules, 6 aires de stationnement pour autos et camions en libre-service, 2 grands emplacements pour camions/camping-cars, 1 station de lavage pour chiens, 1 îlot pour aspirateurs, supérette
• Entièrement équipé avec un bureau au 2e étage
• Informations financières disponibles sur demande.
• Terrain de 1 acre — capacité de 8 véhicules, 6 aires de stationnement pour autos et camions en libre-service, 2 grands emplacements pour camions/camping-cars, 1 station de lavage pour chiens, 1 îlot pour aspirateurs, supérette
• Entièrement équipé avec un bureau au 2e étage
• Informations financières disponibles sur demande.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 988 591 € | Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Prix par m² | 2 128,22 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface du lot | 0,4 ha |
| Taux de capitalisation | 11,25 % | Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1980/2021 |
| Prix | 988 591 € |
| Prix par m² | 2 128,22 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 11,25 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 465 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2021 |
À PROPOS 10620 117 AV , GRANDE PRAIRIE, AB T8V 7N7
Strategically located near Alberta Highway 43 and 108 Street, the property benefits from strong visibility and accessibility, drawing consistent traffic from both local residents and regional travelers. Grande Prairie’s robust economy, driven by energy, agriculture, and retail sectors, further enhances the long-term value of this asset.
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