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1062 FM 646 Rd W Local commercial | 520 m² | À louer | Dickinson, TX 77539
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Informations principales
- Frontage along FM 646 provides visibility and access.
- Surrounded by ongoing residential and commercial development.
- Located within an active commercial growth corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 520 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 88 323 € /an 7 360 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The subject site is a newly constructed retail center located on one of the area's most heavily roadways. The available space was previously occupied by a fitness concept and is capable of accommodating a variety of retail and office uses. The center offers excellent visibility, easy access to the Gulf Freeway (Interstate 45) and Highway 3, and an abundance of parking. Please contact listing broker for more details or to arrange a tour of the property
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 520 m² | Surface commerciale utile | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 520 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Positioned on FM 646, the property benefits from visibility, roadway access, and connectivity to the broader Galveston County and Houston metropolitan markets. The corridor serves as an important link between Interstate 45 and the coastal communities, supporting commercial activity and continued development throughout the area. The site's location places it within a growing portion of League City that has experienced ongoing residential and commercial investment. Nearby retail destinations, service providers, and expanding neighborhoods contribute to the area's consumer base and workforce accessibility. The property's frontage along FM 646 provides exposure to daily traffic and supports a variety of potential commercial development concepts, subject to zoning and municipal approvals.
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1062 FM 646 Rd W
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