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1062-1064 Austin Ave Bureau | 55 m² | À louer | Coquitlam, BC V3K 3P3
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Informations principales
- Located in the heart of Austin Heights, a vibrant and growing commercial district in Coquitlam.
- Excellent connectivity to Lougheed Highway and Highway 1 for regional access.
- Positioned along a central business corridor with strong visibility and walkable surroundings.
- Surrounded by new residential towers and retail amenities, including a recently opened Safeway.
- Close to public transit routes, ensuring convenient commuting options for employees and visitors.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 203 | 55 m² | Négociable | 134,52 € /m²/an 11,21 € /m²/mois 7 436 € /an 619,65 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 203
Opportunity to lease 595 sf of second floor office space in Austin Heights (walk up, elevators). This unit offers an open floor plan with brand new flooring and paid. 1 parking stall included. Available now.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 5 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1062-1064 Austin Ave, Coquitlam, BC V3K 3P3
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Bloom Business Development
- Administration publique
- 1
- -
- Farinaz Kovacevic Notary Public
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Glow Up Skin & Beauty
- -
- 1
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- Grace Music Institute
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- 1
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- HFC Grill
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- 1
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- Mala Fade
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- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Bloom Business Development | Administration publique | 1 | - |
| Farinaz Kovacevic Notary Public | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Glow Up Skin & Beauty | - | 1 | - |
| Grace Music Institute | - | 1 | - |
| HFC Grill | - | 1 | - |
| Mala Fade | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 55 m² | Surface commerciale utile | 906 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 55 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 906 m² |
| Année de construction | 1970 |
À propos du bien
The location’s strategic position within a thriving commercial hub offers businesses excellent visibility and access to a strong local demographic. With zoning designated as C-2 Commercial, the property supports a range of professional and service-oriented uses. This is an outstanding opportunity for companies seeking a well-located, move-in-ready office space in a dynamic and growing community. Austin Avenue serves as a central business route, providing direct connectivity to key areas across Coquitlam and beyond. The property is surrounded by a growing mix of retail, dining, and residential developments, including the new Safeway and two recently completed residential towers, enhancing the area’s walkability and customer base. Tenants benefit from proximity to major transportation routes, including Lougheed Highway and Highway 1, as well as quick access to public transit options, making commuting seamless for employees and visitors alike.
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1062-1064 Austin Ave
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