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Heartland Dental 10616 SW Village Pky Local commercial 402 m² À vendre Port Saint Lucie, FL 34987 3 551 784 € (8 833,43 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- ENVOI VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT
- CENTRE MÉDICAL À PROXIMITÉ
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
STRUCTURE DE LOCATION RARE
- L'un des premiers Abs. Heartland Dentals est louée par CNN
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 succursales
- Le chiffre d'affaires total s'élevait à 3 milliards de dollars en 2023
ENVOI VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT
- Le site est situé en face du Landing at Tradition Shopping Mall, un centre électrique de 651 000 pieds carrés
- Ce centre commercial a un taux d'inoccupation de 0 % selon Costar.com
- Les principaux locataires du centre commercial incluent : Burlington, T.J. Maxx, Target, etc.
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Le bâtiment a été récemment construit pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer les performances opérationnelles
SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE
- Dans un rayon de 1,6 km du site, il y a plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace commercial
- Le taux d'inoccupation pour ce rayon de 1 mile autour du site est de 0 %
- Les locataires de National Retail situés à proximité incluent : Target, Walmart Supercenter, The Home Depot, Bass Pro Shops et bien plus encore
CENTRE MÉDICAL À PROXIMITÉ
- À seulement 1,8 km du site se trouve le centre médical Tradition de 201 000 pieds carrés et 90 lits
- L'hôpital a été construit en 2013 et agrandi en 2017, emploie plus de 3 000 employés et a un fort impact économique sur la communauté
- L'un des premiers Abs. Heartland Dentals est louée par CNN
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 succursales
- Le chiffre d'affaires total s'élevait à 3 milliards de dollars en 2023
ENVOI VERS LE CENTRE LE PLUS PERFORMANT
- Le site est situé en face du Landing at Tradition Shopping Mall, un centre électrique de 651 000 pieds carrés
- Ce centre commercial a un taux d'inoccupation de 0 % selon Costar.com
- Les principaux locataires du centre commercial incluent : Burlington, T.J. Maxx, Target, etc.
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Le bâtiment a été récemment construit pour répondre aux spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations d'équipement spécifiques afin d'améliorer les performances opérationnelles
SITUÉ DANS UN NŒUD COMMERCIAL DENSE
- Dans un rayon de 1,6 km du site, il y a plus de 1,1 million de pieds carrés d'espace commercial
- Le taux d'inoccupation pour ce rayon de 1 mile autour du site est de 0 %
- Les locataires de National Retail situés à proximité incluent : Target, Walmart Supercenter, The Home Depot, Bass Pro Shops et bien plus encore
CENTRE MÉDICAL À PROXIMITÉ
- À seulement 1,8 km du site se trouve le centre médical Tradition de 201 000 pieds carrés et 90 lits
- L'hôpital a été construit en 2013 et agrandi en 2017, emploie plus de 3 000 employés et a un fort impact économique sur la communauté
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
402 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
3 551 784 €
Prix par m²
8 833,43 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
177 581 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
C-2 - Commercial
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Heartland Dental
- Services administratifs et de soutien
- 402 m²
- -
- Triple net
- Mai 2036
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Heartland Dental | Services administratifs et de soutien | 402 m² | - | Triple net | Mai 2036 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 43-10-602-0007-0001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 899 738 € | Évaluation totale | 899 738 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
43-10-602-0007-0001
Évaluation du terrain
899 738 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
899 738 €
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Heartland Dental | 10616 SW Village Pky
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