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Tractor Supply | New, 15-Yr Lease | 5% Bumps 10616 Bald Hill Rd SE Local commercial 2 182 m² À vendre Yelm, WA 98597 8 298 035 € (3 803,09 €/m²) Taux de capitalisation 5,90 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New, 15-Year Lease | 5% Rent Increases every 5 Years | Corporate Signature (Nasdaq: TSCO)
- Adjacent to Signalized, Hard-Corner Intersection (21,800 VPD)
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased Tractor Supply Co. (Nasdaq: TSCO) investment property located in Yelm, Washington. The corporate entity recently signed a 15-year deal, demonstrating their commitment to the site. The lease features scheduled 5% rental increases throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and providing a hedge against inflation. The lease is NN with limited landlord responsibilities, making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. Tractor Supply Company operates more than 2,400 locations across the United States and continues to perform as the nation’s leading rural lifestyle retailer, reporting strong financial metrics and consistent revenue growth.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 182 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
8 298 035 €
Prix par m²
3 803,09 €
Taux de capitalisation
5,90 %
RNE
489 571 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
2,73 ha
Zonage
C-2 - Heavy Commercial
Stationnement
56 places (25,67 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 64303200700 | Évaluation des aménagements | 2 045 793 € |
| Évaluation du terrain | 2 241 770 € | Évaluation totale | 4 287 562 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
64303200700
Évaluation du terrain
2 241 770 €
Évaluation des aménagements
2 045 793 €
Évaluation totale
4 287 562 €
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Tractor Supply | New, 15-Yr Lease | 5% Bumps | 10616 Bald Hill Rd SE
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