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10616 Avalon Blvd Bureau 223 m² À vendre Los Angeles, CA 90003 820 781 € (3 688,86 €/m²)

10616 Avalon Blvd, Los Angeles, CA 90003

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Le terrain mesure 9 013 pieds carrés
  • Zone LAR4 - Zonage de logements multiples
  • Le zonage comprend les logements multiples R3
  • Le bâtiment mesure 2 395 pieds carrés
  • Le zonage autorise les bâtiments résidentiels multifamiliaux, tels que les appartements et les condos
  • Situé à proximité du Locke College, de la 101 Freeway, de la 105 Freeway, de l'USC, de l'aéroport international de Los Angeles et du centre-ville de Los Angeles.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce terrain de 9 013 pieds carrés, avec un bâtiment de 2 395 pieds carrés, se trouve dans le quartier sud-est de Los Angeles, connu sous le nom de Green Meadows. La propriété est zonée LAR4, qui est un zonage à logements multiples, permettant la construction de bâtiments résidentiels multifamiliaux, tels que des appartements, des condos et certaines fraternités/sororités. Permettant jusqu'à 6 à 9 histoires. Les autres utilisations autorisées seraient l'église, l'école, la garderie, l'hôtel/le motel et toute utilisation autorisée dans la zone de logements multiples « R3 ». Le quartier comprend des maisons unifamiliales, des appartements et des condos. Il est situé à proximité du collège Alain LeRoy Locke, de la 101 Freeway, de la 105 Freeway, de l'USC, de l'aéroport international de Los Angeles et du centre-ville de Los Angeles. En construction de l'autre côté de la rue, au 10705 Avalon Blvd, se trouve un nouvel immeuble d'appartements de cinq étages de 69 unités. Cette propriété classée du boulevard Avalon se trouve dans la même rue, dans le même zonage et légèrement plus petite. Pour plus d'informations, rendez-vous sur : www.zimas.lacity.org Si vous vous imaginez investir et que vous pensez que c'est le moment, appelez/écrivez maintenant !
LA PROPRIÉTÉ DOIT FAIRE L'OBJET D'UNE HOMOLOGATION.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 18 662 € 83,87 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 18 662 € 83,87 €
Taxes - -
Frais d’exploitation 6 480 € 29,12 €
Total des frais 6 480 € 29,12 €
Résultat net d’exploitation 12 182 € 54,75 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 18 662 €
Annuel par m² 83,87 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 18 662 €
Annuel par m² 83,87 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel 6 480 €
Annuel par m² 29,12 €
Total des frais
Annuel 6 480 €
Annuel par m² 29,12 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 12 182 €
Annuel par m² 54,75 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1926
Prix
820 781 €
Prix par m²
3 688,86 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
223 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
LAR4 - Zonage à logements multiples, permettant la construction de bâtiments résidentiels multifamiliaux, tels que des appartements et des condos

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 6051-029-032 Évaluation totale 103 301 € (2025)
Évaluation du terrain 46 962 € (2025) Impôts annuels 0 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 56 338 € (2025) Année d’imposition 2023

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6051-029-032
Évaluation du terrain
46 962 € (2025)
Évaluation des aménagements
56 338 € (2025)
Évaluation totale
103 301 € (2025)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
(818) 605-2626

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  • Baron Castillo
    Baron Castillo

  • ID de l’annonce: 32059973

  • Date de mise sur le marché: 07/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10616 Avalon Blvd, Los Angeles, CA 90003

Ce Canndu/Avalon Gardens Bureau situé à 10616 Avalon Blvd, Los Angeles, CA 90003 est actuellement disponible. Contactez Apartment Building Investments pour plus d’informations.

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Front of building
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Front and driveway to rear
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Rear parking
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Rear entrance
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Front of building along Avalon Blvd
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Rear entrance
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Rear parking lot
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Rear parking lot
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Rear parking lot
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Alley gate entrance
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North side of building
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Parking area
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Parking area
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Driveway to rear parking
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Rear parking area
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Under construction across street at 10705 Avalon Blvd a new 69 Unit 5 story Apartment Building
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Extra room
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Two rooms
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Kitchen area
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Office
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Office
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Waiting area
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Door to office from main room
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Office with bathroom
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Office
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