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Tesla Sales, Service & Delivery 10615 Twin Lakes Pky Local commercial 4 369 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Charlotte, NC 28269 Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 47,025-square-foot Tesla Sales, Service & Delivery facility on 8.65 acres, offered free and clear of debt.
- Premier auto row positioning among Lexus, BMW & Audi with exposure to ~200,000 vehicles per day.
- Tesla continues to outperform with record Q3 2025 deliveries (+7% YoY) and 24 straight profitable quarters.
- Long-term corporate lease to Tesla Inc. (NASDAQ: TSLA) with annual rent increases.
- Affluent Northlake trade area: 149,000 residents within 5 miles, and $137,000 average household income.
- Institutional-quality net lease asset aligned with Tesla’s expansion strategy for larger Sales, Service & Delivery facilities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The 47,025-square-foot building sits on 8.65 acres and serves multiple functions for Tesla, including sales, service, repair, charging, delivery, and body work, with substantial vehicle storage and customer parking. The lease is guaranteed by Tesla, Inc. (NASDAQ: TSLA) under a net structure with annual rent increases. The asset will be delivered free and clear of permanent financing.
Tesla remains one of the world’s most valuable companies, with a $1.33 trillion market CAP as of October 2025. The brand continues to outperform peers, reporting record deliveries and energy deployments in Q3 2025, up 7% year-over-year, and maintaining profitability for 24 consecutive quarters.
The site’s strategic Northlake location places it among major national and luxury auto dealerships, including Lexus, BMW, Audi, and Mercedes-Benz, aligning directly with Tesla’s expansion strategy toward larger, full-service facilities. Its dual frontage along Twin Lakes Parkway and Statesville Road offers excellent visibility to roughly 200,000 vehicles per day, with immediate access to Interstates 77 and 485.
Charlotte continues to rank among the fastest-growing metropolitan areas in the Southeast. Within a five-mile radius of the property, the population exceeds 149,000 with average household incomes above $137,000. Adjacent to the site, 19.8 acres are planned for a 300-unit multifamily community, reinforcing long-term retail and service demand.
Leased to an investment-grade corporate tenant in a supply-constrained submarket, 10615 Twin Lakes Parkway offers durable income, intrinsic land value, and strong alignment with Tesla’s continued market growth.
This property is listed in conjunction with North Carolina–licensed real estate broker David Edmonds.
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
À PROPOS DU QUARTIER NORD-EST DE CHARLOTTE
Le nord-est de Charlotte comprend certains des quartiers de divertissement et des zones résidentielles les plus populaires de la ville, comme le North Davidson Arts District, ou NoDa. Le nord-est de Charlotte englobe des zones situées juste à l'extérieur du quartier central des affaires d'Uptown, ainsi que l'Université de Caroline du Nord à Charlotte et ses 30 000 étudiants.
De récents investissements dans les infrastructures ont permis de faire passer le train léger sur rail dans la zone, ce qui a stimulé le développement de nouveaux appartements près des stations NoDa/36th Street et Sugar Creek de l'extension de la ligne bleue de LYNX. La réutilisation de bâtiments industriels et de centres de quartier a ouvert de nouvelles perspectives pour les détaillants du quartier. Les projets de commerces et de bureaux à usage mixte tels que Indigo CLT ont profité de la proximité des transports en commun et d'une population croissante avec un pouvoir d'achat en hausse pour revitaliser les entrepôts et en faire des lieux de divertissement ou de travail.
Un emplacement de plus en plus précieux, le nord-est de Charlotte a vu les loyers des commerces augmenter et les taux d'inoccupation des commerces diminuer au cours de l'année écoulée. Les loyers de la zone représentent une prime d'environ 5 % par rapport aux taux du marché général. À proximité du centre ville de Charlotte, les prix des logements dans certaines parties du nord-est de Charlotte restent relativement abordables et l'intérêt pour le redéveloppement résidentiel augmente. La croissance du commerce de détail devrait suivre.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 6 316 872 € | |
| Évaluation du terrain | 4 619 060 € | Évaluation totale | 10 935 932 € |
TAXES FONCIÈRES
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Putnam Daily, Managing Partner
Lindsey Snider, Senior Partner
Présenté par
Tesla Sales, Service & Delivery | 10615 Twin Lakes Pky
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