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1061 W 57th St Immeuble residentiel 12 lots 1 460 039 € (121 670 €/Lot) Taux de capitalisation 6,56 % Los Angeles, CA 90037
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent current cap rate offering investor cash flow day one with huge upside potential
- Upside potential with rents well below market. Delivered with 4 vacancies.
- Great unit mix consisting of (1) 2 Bed / 1 Bath, (8) 1 Bed / 1 Bath and (3) Studio / 1 Bath units spread out over 6,997 square feet
- Strategically located in an area that has seen growth and is located in close proximity to the major business hubs of Los Angeles
Résumé analytique
Part of a Portfolio! Can be sold individually or as a portfolio. 1061 W 57th St offers investors excellent in-place cash flow on day one with the benefit of additional upside in rents. The subject property offers an investor a great unit mix consisting of (1) 2 Bed / 1 Bath, (8) 1 Bed / 1 Bath and (3) Studio / 1 Bath units. The 6,997 square foot building sits on a 5,170 square foot lot that is zoned LARD2 and was built in 1929.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 460 039 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 121 670 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 6,56 % | Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.67 | Occupation moyenne | 67% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LARD2 - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 460 039 € |
| Prix par lot | 121 670 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,56 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.67 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Occupation moyenne | 67% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
| Zonage | LARD2 - restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
- Chambres individuelles fermant à clé
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 37 |
| 2+1 | 1 | - | 42 - 46 |
| 1+1 | 8 | - | 60 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5002-019-028 | Évaluation des aménagements | 980 101 € |
| Évaluation du terrain | 514 552 € | Évaluation totale | 1 494 654 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5002-019-028
Évaluation du terrain
514 552 €
Évaluation des aménagements
980 101 €
Évaluation totale
1 494 654 €
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Présenté par
1061 W 57th St
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