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5 Units in Lennox 10605 Buford Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 029 558 € (205 912 €/Lot) Taux de capitalisation 6,32 % Inglewood, CA 90304
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Informations principales sur l'investissement
- Low Utility Overhead – Ownership Recovers Water/Sewer Costs, With Tenants Responsible for All Utilities Except Trash
- Front and Rear Units Feature Private Yard Areas
- Great Unit Mix: (4) 2-Bedroom/1-Bath Units & (1) 3-Bedroom/2-Bath Unit
- Five Garages – All Garages Feature Remote Controlled Electric Garage Door Openers
- Convenient Access to LAX, Major Employment Centers, Retail Amenities, and Freeways
- 6.32% Current CAP Rate | 10.80 Current GRM
Résumé analytique
This five-unit apartment property in Lennox (Unincorporated Los Angeles County) consists of approximately 4,195 square feet situated on a 12,737 square foot lot. Built in 1957, the property features an attractive unit mix of four 2-bedroom/1-bathroom units and one 3-bedroom/2-bathroom unit.
Offered at a 6.32% Current CAP Rate and 10.80 Current GRM, the property presents investors with the opportunity to acquire a well-located multifamily asset. The property offers strong income growth potential, achieving a projected 8.11% Market CAP Rate and 8.60 Market GRM.
The property includes five garages with remote controlled electric garage door openers and has private yard areas for the front and rear units. These features enhance tenant appeal and contribute to the long-term desirability of the asset.
Conveniently located near LAX, major transportation corridors, retail amenities, and employment centers throughout the South Bay and greater Los Angeles area, this offering presents an attractive opportunity to acquire a multifamily investment with strong in-place income and future upside potential.
Offered at a 6.32% Current CAP Rate and 10.80 Current GRM, the property presents investors with the opportunity to acquire a well-located multifamily asset. The property offers strong income growth potential, achieving a projected 8.11% Market CAP Rate and 8.60 Market GRM.
The property includes five garages with remote controlled electric garage door openers and has private yard areas for the front and rear units. These features enhance tenant appeal and contribute to the long-term desirability of the asset.
Conveniently located near LAX, major transportation corridors, retail amenities, and employment centers throughout the South Bay and greater Los Angeles area, this offering presents an attractive opportunity to acquire a multifamily investment with strong in-place income and future upside potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous séquestre
| Prix | 1 029 558 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 205 912 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Taux de capitalisation | 6,32 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-2 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 029 558 € |
| Prix par lot | 205 912 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 390 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Zonage | R-2 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4038-026-013 | Évaluation des aménagements | 83 845 € |
| Évaluation du terrain | 293 497 € | Évaluation totale | 377 342 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4038-026-013
Évaluation du terrain
293 497 €
Évaluation des aménagements
83 845 €
Évaluation totale
377 342 €
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5 Units in Lennox | 10605 Buford Ave
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