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Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN 10605 Broad River Rd Local commercial 101 m² À vendre Irmo, SC 29063 2 512 123 € (24 991,00 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Absolute NNN | 10% Increases Every 5 Years
- Dense Retail Corridor | Frontage to 21,400 VPD
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Affluent, Growing Columbia MSA Suburb
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Irmo, South Carolina. The tenant, Boersma Bros. LLC (dba Dutch Bros) recently signed a brand new 15 year lease, with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
101 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
2 512 123 €
Prix par m²
24 991,00 €
Taux de capitalisation
5,45 %
RNE
136 895 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
CG - General Commerical District
Stationnement
13 places (129,33 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros Coffee
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros Coffee | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Principaux commerces à proximité
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Vidéos
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Présenté par
Dutch Bros | New 15yr Corp Abs NNN | 10605 Broad River Rd
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