Allendale Triplex | 10604 61 Av NW
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Allendale Triplex 10604 61 Av NW 5 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 249 646 € à un taux de capitalisation de 5,40 % Edmonton, AB T6H 1L7
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location, close to all level of schooling and major hospital
- Neutral finishing which makes units very appealing for renters
- Bldg has many upgrades giving it a higher end look and feeling
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FANTASTIC CMHC MLI SELECT OPPORTUNITY. NEWER BUILT TRIPLEX BY THE UNIVERSITY. 5 UNITS IN TOTAL. This Triplex has (3) 2-storey units WITH 1400 SQ.FT ABOVE GRADE. FULLY-FINISHED BASEMENTS with an add'l 700 SQ. FT. Private separate access to all basements. Two basements HAVE LEGAL SUITES, and other one is roughed for a suite. Each unit has 3 bedrooms up and 1 bedroom down. TOTAL OF 12 BEDROOMS THROUGHOUT ALL 3 UNITS. Tons of UPGRADES: Quartz countertops throughout, Maple cabinets, Solid Walnut kitchen island tops, upgraded appliances, upgraded plumbing fixtures, 6 On-demand high efficient hot water tanks, flat painted 9' ceilings, 3 linear gas fireplaces, 3 A/C Units, 2 new furnaces, irrigation, SUPERIOR SOUNDPROOFING. Extensive money spent on exterior details including Hardie Board plank siding, cultured stone accents, window detailing, solid wood brackets, and metal details. There is a triple garage with triple parking pad. $141,660 Gross Income. 5.4% Cap rate.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 697 €
|
218,47 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
88 697 €
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218,47 €
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| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
20 845 €
|
51,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
67 852 €
|
167,13 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 88 697 € |
| Annuel par m² | 218,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 88 697 € |
| Annuel par m² | 218,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 845 € |
| Annuel par m² | 51,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 852 € |
| Annuel par m² | 167,13 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 249 646 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 249 929 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 406 m² |
| Taux de capitalisation | 5,40 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 2014 |
| Zonage | RS - Small Scale Residential | ||
| Prix | 1 249 646 € |
| Prix par lot | 249 929 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,40 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 406 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2014 |
| Zonage | RS - Small Scale Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Cheminée
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
- Dressing
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Système d’aspiration
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 2 | - | - |
| 4+3.5 | 1 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
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