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10602 Bluff Bend Dr Industriel/Logistique | 895 m² | À louer | Austin, TX 78753
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Informations principales
- Prime Austin location with convenient access to major thoroughfares
- Four overhead doors for efficient loading and operational flow
- Three-phase electrical power for heavy equipment and advanced systems
- Secure fenced parking area ideal for fleet or equipment storage
- 20-foot clear ceiling height supporting diverse industrial uses
- Flexible layout combining office functionality with warehouse capacity
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 895 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Building is actually 1200 sqft of office space and 9000 sqft of warehouse space. Ceiling height is 20 feet. 4 overhead garage doors. Fenced parking area. 3 phase electrical.
- Secure fenced yard with ample parking
- Four overhead doors for easy loading access
- 20-foot clear ceiling height for optimal storage
- Three-phase electrical power for heavy equipment
- Dedicated office area for administrative needs
- Convenient Austin location near major highways
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 10602 Bluff Bend Dr, Austin, TX 78753
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Stressless Auto
- Automobile
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Stressless Auto | Automobile | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 895 m² | Surface commerciale utile | 948 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2001 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 895 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À propos du bien
Located at 10602 Bluff Bend Dr in Austin, TX, this versatile industrial property combines functional warehouse capacity with dedicated office space, making it ideal for businesses seeking efficiency and convenience. The building offers approximately 9,000 square feet of warehouse area complemented by 1,200 square feet of office space, creating a balanced environment for operations and administration. With a generous 20-foot clear ceiling height, the warehouse accommodates a wide range of storage and distribution needs. Four overhead garage doors provide excellent loading and unloading flexibility, while the fenced parking area ensures security and ample space for vehicles and equipment. Equipped with three-phase electrical service, the property supports heavy-duty machinery and advanced industrial processes. Its strategic Austin location offers quick access to major highways, thriving commercial corridors, and a strong labor market, making it an exceptional choice for logistics, manufacturing, or service-oriented businesses.
- Terrain clôturé
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Texas Glass
10602 Bluff Bend Dr
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