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10601 S Western Ave Local commercial 409 m² À vendre Chicago, IL 60643 1 909 957 € (4 672,41 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Single-Tenant NNN Investment guaranteed by Smile Partners Dentistry USA (National DSO) with 11 years of lease term remaining
- Healthcare / Dental Tenancy – recession-resistant, service-oriented use with strong location dependency
- Established Chicago Infill Location along the high-traffic Western Avenue corridor
- True Triple-Net Lease – tenant responsible for taxes, insurance, and maintenance
- Established Chicago Infill Location along the high-traffic Western Avenue corridor
- Excellent Visibility & Access with strong daily traffic exposure
Résumé analytique
Offered for sale is a stabilized, single-tenant NNN investment occupied by Perfect Smiles Dentistry and corporately guaranteed by Smile Partners USA, a national dental services organization.
The property features a true triple-net lease with approximately 11 years of remaining term, delivering long-term, passive income with minimal landlord responsibilities. Dental tenancy provides recession-resistant demand, high patient retention, and strong location dependency supported by significant build-out investment and an established patient base.
Located in a dense Chicago infill trade area with excellent visibility and access, the site is surrounded by established residential neighborhoods and complementary medical and retail uses—supporting consistent traffic and long-term tenancy.
An ideal opportunity for 1031 exchange buyers and investors seeking durable, healthcare-backed income.
The property features a true triple-net lease with approximately 11 years of remaining term, delivering long-term, passive income with minimal landlord responsibilities. Dental tenancy provides recession-resistant demand, high patient retention, and strong location dependency supported by significant build-out investment and an established patient base.
Located in a dense Chicago infill trade area with excellent visibility and access, the site is surrounded by established residential neighborhoods and complementary medical and retail uses—supporting consistent traffic and long-term tenancy.
An ideal opportunity for 1031 exchange buyers and investors seeking durable, healthcare-backed income.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
409 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1979
Prix
1 909 957 €
Prix par m²
4 672,41 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
128 922 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
B4-1, Chicago
Stationnement
6 places (14,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m sur Western Ave
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Some public transit
50/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 25-18-122-001-0000 | Évaluation totale | 35 050 € |
| Évaluation du terrain | 17 150 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 17 900 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
25-18-122-001-0000
Évaluation du terrain
17 150 €
Évaluation des aménagements
17 900 €
Évaluation totale
35 050 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
10601 S Western Ave
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