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Walgreens 10600 Montana Ave Local commercial 1 377 m² À vendre El Paso, TX 79935 4 716 841 € (3 425,89 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

10600 Montana Ave, El Paso, TX 79935

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long-Term Corporate Absolute NNN Lease with Additional Cell Tower and Billboard Income
  • Investment Grade Corporate Guarantee
  • High Quality Construction with Drive-Thru on Oversized 2.02 Acre Hard Corner Signalized Pad

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Long-Term Corporate Absolute NNN Lease with Additional Cell Tower and Billboard Income – Allows an investor the opportunity to acquire a long-term NNN asset on a truly passive income structure while the additional rental income provides further upside
High Quality Construction with Drive-Thru on Oversized 2.02 Acre Hard Corner Signalized Pad – Features excellent ingress/egress with a large surface lot providing ample customer parking accommodations
Investment Grade Corporate Guarantee - Walgreens (NASDAQ: WBA)
Strong Performing Store – Store sales above national average, contact
agent for more information
Investment Grade Corporate Guarantee from Premier Global Brand - Walgreens (NASDAQ: WBA) has an Investment Grade credit rating of BBB- (S&P) and is ranked #27 on the Fortune 500 list and reported FY 2023 revenue of $139.1 billion.
Less than 1-Miles from El Paso International Airport boasting 3.9 Million Annual Passengers and 81,505 Flights Annually

PIÈCES JOINTES

Offering Memorandum - Walgreens - El Paso, TX

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
4 716 841 €
Prix par m²
3 425,89 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
341 999 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,57 ha
Zonage
C1

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle X580-999-2380-5500 Évaluation des aménagements 1 931 513 €
Évaluation du terrain 682 764 € Évaluation totale 2 614 277 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
X580-999-2380-5500
Évaluation du terrain
682 764 €
Évaluation des aménagements
1 931 513 €
Évaluation totale
2 614 277 €
(214) 252-1030

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CONTACTS

  • Brad Benjamin
    Brad Benjamin
  • Jared Aubrey
    Jared Aubrey
  • Michael Austry
    Michael Austry

  • ID de l’annonce: 36800917

  • Date de mise sur le marché: 18/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10600 Montana Ave, El Paso, TX 79935

Ce Pebble Brook Local commercial situé à 10600 Montana Ave, El Paso, TX 79935 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Walgreens | 10600 Montana Ave
(214) 252-1030 x

Walgreens | 10600 Montana Ave

Brad Benjamin
(214) 252-1030

Jared Aubrey
(214) 252-1031

Michael Austry
(214) 674-8126

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