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10600 Fischer Rd Industriel/Logistique 19 212 m² À vendre Von Ormy, TX 78073 19 778 161 € (1 029,45 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rapidly Developing Industrial and Commercial Growth Corridor
- Proximity to Large Industrial Anchors Such as Port San Antonio, Toyota, and Navistar
- Strategic Location with Excellent Access to I-35 and Loop 410
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situated in one of the country’s strongest, most logistics-advantaged markets, 10600 Fischer Rd. in Von Ormy presents a durable long-term industrial investment. Von Ormy is located in the San Antonio MSA, as part of the south submarket. The property is leased to Smurfit WestRock, a global leader in paper-based packaging, with a NNN lease in place, with annual escalators, through 2032 and extension options—supporting stable, predictable cash flow. Located inside the Foreign-Trade Zone (FTZ), the asset can offer customs and supply-chain efficiencies that enhance retention and add long-term value for tenants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 19 778 161 € | Surface utile brute | 19 212 m² |
| Prix par m² | 1 029,45 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1999 |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 18 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 6,31 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | I-1 - Commercial District | ||
| Prix | 19 778 161 € |
| Prix par m² | 1 029,45 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 6,31 ha |
| Surface utile brute | 19 212 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1999 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 18 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I-1 - Commercial District |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04301-502-0010 | Évaluation des aménagements | 8 538 249 € |
| Évaluation du terrain | 2 406 611 € | Évaluation totale | 10 944 860 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04301-502-0010
Évaluation du terrain
2 406 611 €
Évaluation des aménagements
8 538 249 €
Évaluation totale
10 944 860 €
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10600 Fischer Rd
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