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10600 Corporate Dr 714–17 501 m² | À louer | Stafford, TX 77477
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 10600 Corporate Drive offre 160 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt et 22 000 pieds carrés d'espaces de bureaux conçus pour un large éventail d'utilisateurs avec des baux flexibles.
- À trois minutes de l'échangeur de l'autoroute 90 et de l'I-69, les locataires se trouvent à 18 minutes du centre-ville de Houston, à 30 minutes de l'aéroport et à 40 minutes de The Woodlands.
- Une durée minimale de six mois est requise pour l'entreposage uniquement ou pour les locataires travaillant dans l'espace ; les périodes inférieures à six mois devront être payées à l'avance.
- Doté d'un chargement à quai et à accès direct, d'une grue de 10 tonnes, de salles de conférence, d'une mezzanine, d'une hauteur libre de 32 pieds et d'un service électrique triphasé de 2 000 ampères.
- La proximité de quartiers populaires tels que Sugar Land permet aux locataires de desservir une clientèle locale de premier ordre comptant plus de 1,2 million de personnes dans un rayon de 16 km.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
Large warehouse with office space available in a two-story building. It features 12 dock doors with levelers, one door with ramp access, and two recessed doors. The minimum clear height is 32 feet, with a 10-ton overhead crane. Please contact for pricing and additional information. This warehouse allows labor and storage inside. This is a shared space warehouse with public access. The rate will be negotiated based on use, number of employees, term, and square feet being licensed. A minimum term of 6 months is required for storage only or for tenants seeking to work in the space. Terms less than 6 months will need to pay up front in advance. Storage of items is available without services. Some type of work may be allowed in this space. Office space is also available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- 12 quais de chargement
- Grands bureaux disponibles aux premier et deuxième étages
- Grue de 50 pieds de large
- Mezzanine de 5 000 pieds carrés
- 3 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 501 m² d’espace adjacent.
- Espace de pause d'entrepôt avec cuisine disponible
- Espacement des colonnes de 30 pieds sur 30 pieds
- Plus de 90 parkings
Large warehouse with office space available in a two-story building. It features 12 dock doors with levelers, one door with ramp access, and two recessed doors. The minimum clear height is 32 feet, with a 10-ton overhead crane. Please contact for pricing and additional information. This warehouse allows labor and storage inside. This is a shared space warehouse with public access. The rate will be negotiated based on use, number of employees, term, and square feet being licensed. A minimum term of 6 months is required for storage only or for tenants seeking to work in the space. Terms less than 6 months will need to pay up front in advance. Storage of items is available without services. Some type of work may be allowed in this space. Office space is also available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 38 à 120 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 501 m² d’espace adjacent.
- Espace de pause d'entrepôt avec cuisine disponible
- Espacement des colonnes de 30 pieds sur 30 pieds
- Plus de 90 parkings
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Comprend 46 m² d’espace de bureau dédié
- Grands bureaux disponibles aux premier et deuxième étages
- Grue de 50 pieds de large
Large warehouse with office space available in a two-story building. It features 12 dock doors with levelers, one door with ramp access, and two recessed doors. The minimum clear height is 32 feet, with a 10-ton overhead crane. Please contact for pricing and additional information. This warehouse allows labor and storage inside. This is a shared space warehouse with public access. The rate will be negotiated based on use, number of employees, term, and square feet being licensed. A minimum term of 6 months is required for storage only or for tenants seeking to work in the space. Terms less than 6 months will need to pay up front in advance. Storage of items is available without services. Some type of work may be allowed in this space. Office space is also available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 20 à 62 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 501 m² d’espace adjacent.
- Zone de pause dans l'entrepôt avec cuisine disponible
- Espacement des colonnes de 30 pieds sur 30 pieds
- Plus de 90 parkings
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Comprend 46 m² d’espace de bureau dédié
- Grands bureaux disponibles au premier et au deuxième étage
- Grue de 50 pieds de large
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 15 394 m² | Négociable | 105,30 € /m²/an 8,78 € /m²/mois 1 620 979 € /an 135 082 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 1 394 m² | Négociable | 105,30 € /m²/an 8,78 € /m²/mois 146 744 € /an 12 229 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 714 m² | Négociable | 105,30 € /m²/an 8,78 € /m²/mois 75 162 € /an 6 264 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 15 394 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 105,30 € /m²/an 8,78 € /m²/mois 1 620 979 € /an 135 082 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 394 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 105,30 € /m²/an 8,78 € /m²/mois 146 744 € /an 12 229 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 714 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 105,30 € /m²/an 8,78 € /m²/mois 75 162 € /an 6 264 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 15 394 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 105,30 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Large warehouse with office space available in a two-story building. It features 12 dock doors with levelers, one door with ramp access, and two recessed doors. The minimum clear height is 32 feet, with a 10-ton overhead crane. Please contact for pricing and additional information. This warehouse allows labor and storage inside. This is a shared space warehouse with public access. The rate will be negotiated based on use, number of employees, term, and square feet being licensed. A minimum term of 6 months is required for storage only or for tenants seeking to work in the space. Terms less than 6 months will need to pay up front in advance. Storage of items is available without services. Some type of work may be allowed in this space. Office space is also available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 501 m² d’espace adjacent.
- 12 quais de chargement
- Espace de pause d'entrepôt avec cuisine disponible
- Grands bureaux disponibles aux premier et deuxième étages
- Espacement des colonnes de 30 pieds sur 30 pieds
- Grue de 50 pieds de large
- Plus de 90 parkings
- Mezzanine de 5 000 pieds carrés
1er étage
| Surface | 1 394 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 105,30 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Large warehouse with office space available in a two-story building. It features 12 dock doors with levelers, one door with ramp access, and two recessed doors. The minimum clear height is 32 feet, with a 10-ton overhead crane. Please contact for pricing and additional information. This warehouse allows labor and storage inside. This is a shared space warehouse with public access. The rate will be negotiated based on use, number of employees, term, and square feet being licensed. A minimum term of 6 months is required for storage only or for tenants seeking to work in the space. Terms less than 6 months will need to pay up front in advance. Storage of items is available without services. Some type of work may be allowed in this space. Office space is also available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 38 à 120 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 501 m² d’espace adjacent.
- Comprend 46 m² d’espace de bureau dédié
- Espace de pause d'entrepôt avec cuisine disponible
- Grands bureaux disponibles aux premier et deuxième étages
- Espacement des colonnes de 30 pieds sur 30 pieds
- Grue de 50 pieds de large
- Plus de 90 parkings
2e étage
| Surface | 714 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 105,30 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Large warehouse with office space available in a two-story building. It features 12 dock doors with levelers, one door with ramp access, and two recessed doors. The minimum clear height is 32 feet, with a 10-ton overhead crane. Please contact for pricing and additional information. This warehouse allows labor and storage inside. This is a shared space warehouse with public access. The rate will be negotiated based on use, number of employees, term, and square feet being licensed. A minimum term of 6 months is required for storage only or for tenants seeking to work in the space. Terms less than 6 months will need to pay up front in advance. Storage of items is available without services. Some type of work may be allowed in this space. Office space is also available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 20 à 62 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 501 m² d’espace adjacent.
- Comprend 46 m² d’espace de bureau dédié
- Zone de pause dans l'entrepôt avec cuisine disponible
- Grands bureaux disponibles au premier et au deuxième étage
- Espacement des colonnes de 30 pieds sur 30 pieds
- Grue de 50 pieds de large
- Plus de 90 parkings
VISITES 3D MATTERPORT
1st Floor - Warehouse
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APERÇU DU BIEN
Découvrez un mélange productif de flexibilité et de fonctionnalité grâce à cette opportunité de location unique proposée au 10600 Corporate Drive. Le 10600 Corporate Drive propose des espaces pour les utilisateurs de bureaux et d'entrepôts, avec la polyvalence nécessaire pour utiliser une combinaison des deux en fonction de l'évolution des besoins. Le centre de distribution de 160 695 pieds carrés est très performant avec une hauteur libre de 32 pieds, 12 quais de chargement avec niveleurs, deux portes encastrées, une rampe d'accès de 14 pieds sur 12 pieds, une grue de 10 tonnes et un entrepôt de 1 500 pieds carrés. 10600 Corporate Drive dispose de 22 683 pieds carrés d'espaces de bureaux rénovés sur deux étages avec des salles de conférence, des bureaux privés, des enclos ouverts, des postes de travail et des salles de pause. Les baux sont très adaptables et peuvent être négociés en fonction de l'utilisation, du nombre d'employés, de la durée et de la superficie en pieds carrés. La route de façade US 59, menant à la Southwest Freeway (Interstate 69) et à l'autoroute 90, se trouve à 800 mètres du 10600 Corporate Drive, offrant aux locataires un accès direct à deux artères multidirectionnelles. La plupart des principales destinations du métro, telles que le centre-ville, l'aéroport, Spring et le port de Houston, sont accessibles en 45 minutes. Les locataires desservant une clientèle locale trouveront que la propriété est idéalement placée pour desservir les principaux groupes de consommateurs des communautés aisées telles que Sugar Land, Sienna Village, Cinco Ranch et Rosenberg. Vous trouverez de nombreuses commodités à proximité qui améliorent le mode de vie des employés : le centre commercial First Colony, The Fountains et Sugar Land Town Square se trouvent tous à moins de cinq minutes du 10600 Corporate Drive.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Texas Logistics and Fulfillment Services LLC
- Transport et entreposage
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER TERRE À SUCRE
Sugar Land se trouve à proximité de certaines des zones suburbaines et des communautés planifiées les plus dynamiques du pays, telles que Richmond, Rosenberg, Cinco Ranch et Fulshear.
Au cours de la dernière décennie, la population de Fulshear a été multipliée par plus de 20 et cette ville a connu la croissance la plus rapide de la région de Houston et du Texas pendant cette période. La présence de Sugar Land entre les interstates 10 et 69 à fort trafic, ainsi que la Grand Parkway, en fait un lieu idéal pour répondre à la demande de la zone résultant de la croissance des toits à proximité.
Au-delà de sa situation centrale et de son accessibilité, les entreprises sont attirées par les faibles taux d'imposition de Sugar Land, ainsi que par l'immobilier commercial relativement abordable de la région. La région est un centre industriel et de distribution bien établi et en pleine croissance qui a attiré de nombreuses marques familières. Amazon, Ross Dress for Less, Rooms to Go et Frito Lay ont tous des installations de distribution ou de fabrication importantes dans la région.
Les loyers sont généralement similaires à la moyenne de la ville, mais offrent une réduction d'environ 20 % par rapport aux zones voisines telles que Southwest Outer Loop. Les solides performances économiques et la forte connectivité des transports placent la zone dans une position de croissance continue.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 6 min. à pied |
| Elliott Electric Supply, Inc. | Autres commerces | 7 min. à pied |
| Simmons Bank | Banque | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Extended Stay America Suites |
146 chambres
5 min en voiture
|
| Courtyard |
112 chambres
5 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
85 chambres
5 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
90 chambres
5 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Anna Malach, VP of Sales
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE REH BURWELL PARTNERS ARCHITECTS
Présenté par
10600 Corporate Dr
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