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1.1 Acre Repositioning Site in County of LA 10600-10624 Hawthorne Blvd Local commercial 1 276 m² 100 % Loué À vendre Lennox, CA 90304 4 574 774 € (3 583,88 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

1.1 Acres Along Hawthorne Boulevard, with 254' of Frontage Along Hawthorne Boulevard and 170' on 106th Street (traffic counts 36,027 vehicles/day)
Covered Land Play with Shorter Term Leases- General Commercial C3 Use Under County of LA {$125 PSF on Land - negotiable}
Excellent Future Development Site - See Attachments for Allowed Uses & Requirements

4 Freestanding Structures: (Retail Strip Club - +/- 4,850sf; Retail Wood-Frame Bld. - +/-3,900sf; Warehouse Sheet Metal - +/- 4,390sf; Retail 600sf)
Owner/User Can Occupy 57%, Qualifying for Potential SBA 90% Financing

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kidder Mathews is pleased to exclusively present for sale 10600 Hawthorne Boulevard. This offering is comprised of 1.1 Acres (47,639 SF) with 4 freestanding structures: Retail Strip Club - +/- 4,850sf; Retail Wood-Frame Bld. - +/-3,900sf; Warehouse Sheet Metal - +/- 4,390sf; Retail 600sf. Jet Strip Club occupies around 5,200 SF and has 3.6 years left on the Lease. The remaining Tenants are month-to month, with the exception of the two Billboards which have about 3.8 years remaining on the Lease, but it does have demo clauses. This is an excellent covered land play in the County of Los Angeles submarket known as Lennox, which is delineated by east of the 405 and north of the 105 Freeways. This strategically located property has tremendous density and traffic counts. Its Zoned C3 General Commercial, see attached for allowed uses with review and permit requirements for each allowed use. This opportunity is ideal for an Owner-User, single-tenant leased investment opportunity or a developer looking to reposition the site.
Seller will negotiate with all offers presented and is motivated to make a deal.
The property has excellent freeway access and is within close proximity to the 105, 405, and 10 freeways.

Permit or Review Requirements

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Los Angeles County, CA Code of Ordinances

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Conditions de vente

Cession-bail

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bar

Surface de l’immeuble

1 276 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1939

Prix

4 574 774 €

Prix par m²

3 583,88 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,29

Surface du lot

0,44 ha

Zonage

C-3 General Commercial - Ce site se trouve dans le comté de Los Angeles, PAS à Inglewood. Il est classé C3 Commerce Général selon les réglementations du comté de Los Angeles. Veuillez consulter la pièce jointe pour plus de détails.

Stationnement

40 places (31,34 places par 1 000 m² loué)

Façade

77 m sur Hawthorne Boulevard

Terrain d’angle

Signalisation

Panneau monumental

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Inglewood Pipe & Hardware Supply Co
Enseigne
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Jet Strip Club
Services
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Enseigne
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