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First Step Learning Center 1060 Franklin Rd Local commercial | 778 m² | À louer | Marietta, GA 30067
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Informations principales
- Located less than one mile from I-75 and Delk Road with excellent transportation access.
- Situated within the vibrant Franklin Gateway corridor, known for continued redevelopment and economic initiatives.
- Dobbins Air Reserve Base is approximately one mile west, contributing to consistent activity in the area.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 778 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Purpose-built childcare facility — move-in ready for a childcare operator
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
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- Santé et assistance sociale
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| First Step Learning Center | Santé et assistance sociale | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 778 m² | Surface commerciale utile | 778 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Garderie | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 778 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Garderie |
| Surface commerciale utile | 778 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
This property offers an exceptional investment opportunity in a growing Marietta corridor located just off I-75 at Delk Road. Currently utilized as retail space, the building spans more than 8,300 square feet on nearly a one-acre lot, offering versatile potential for owner-users or value-add investors. The asset is positioned minutes from the Atlanta United practice facility and only one mile from Dobbins Air Reserve Base, ensuring steady traffic and strong area visibility. Its Cobb County location grants convenient access to Atlanta’s economic hub, with major highways and thoroughfares nearby for excellent connectivity. Surrounded by established residential density, local businesses, and amenities, the property benefits from ongoing redevelopment in the Franklin Gateway corridor. Investors can capitalize on regional growth and long-term appreciation within the Atlanta-Sandy Springs-Roswell metro area.
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First Step Learning Center | 1060 Franklin Rd
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