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The Shops on Abrams 1060 Abram st Local commercial | 93–374 m² | 4 étoiles | À louer | Arlington, TX 76010
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Informations principales
- Walking distance to AT&T Stadium and the Arlington Entertainment District
- Flexible delivery options: empty shell with Tenant Improvement Allowance or white-box condition
- One of the only new retail buildings in the immediate corridor
- Surrounded by major growth near Downtown Arlington, UTA, and Arlington City Hall
- Rare opportunity to secure space in a booming market with major events, tourism, and World Cup traffic ahead
- Excellent visibility with strong frontage on a corner lot
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 93 – 374 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Empty shell suites available from 1,000 to 4,027 square feet, ready for you to design and customize the interior to fit your future business needs. The Landlord can provide a Tenant Improvement Allowance, with the final amount dependent on the tenant’s creditworthiness, business history, and overall lease terms. This space can be delivered either as an empty shell with a Tenant Improvement Allowance or in white-box condition, depending on the tenant’s needs and the final negotiated agreement.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Flexible retail space ready for your custom build-
- End-cap and in-line suite options available
- Tall ceilings and large windows for a bright feel
- Modern new retail on high traffic Abrams Street
- Brand-new construction with excellent visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 374 m² | Surface commerciale utile | 374 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 374 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 374 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Position your business in one of Arlington’s most active and rapidly growing corridors. This brand-new 4,027 SF retail shopping center offers a rare opportunity to lease space in one of the only newly constructed retail buildings on Abram Street, surrounded by major growth in the entertainment district. Located on a high-visibility corner lot, the property offers excellent frontage and exposure along Abram Street, making it ideal for retail, restaurant, medical, professional service, or specialty users looking to stand out. The building features high ceilings, large windows, modern construction, monument sign and customizable suites ready to be designed around your business needs. End-cap and in-line suite options are available, with the ability to deliver the space as an empty shell with a Tenant Improvement Allowance or in white-box condition, depending on the final lease terms. This location is surrounded by major Arlington destinations and growth drivers, including AT&T Stadium, Texas Live!, Choctaw Stadium, Globe Life Field, Downtown Arlington, UTA, Arlington City Hall, major hotels, and the Highway 360 corridor. The area continues to experience significant investment, tourism, entertainment traffic, and business growth, with major events bringing thousands of visitors into the immediate market. With the World Cup coming to North Texas and large-scale events continuing to activate the Arlington entertainment district, this is a limited and rare opportunity to secure space in a modern new retail center positioned for long-term growth. Available suite sizes range from approximately 1,000 SF up to 4,027 SF. Call today to secure your business’s spot in this brand-new retail center before spaces are leased.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Panneau monumental
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Présenté par
The Shops on Abrams | 1060 Abram st
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