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106 West 106 W 4th St Bureau 3 291 m² 72 % Loué À vendre Santa Ana, CA 92701 6 871 259 € (2 088,19 €/m²) Taux de capitalisation 7,27 %
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Informations principales sur l'investissement
- Historic, truly creative office/retail building located at the center of DTSA
- Basement Vault is ‘bonus’ square footage and potential retail upside (~7,500 SF)
- 8.2% cap rate on In-Place Office NOI, 6.1% cap rate on In-Place Retail NOI
- Owner/User ability to occupy 5,000 to 10,000+ SF, including top, 6th floor
Résumé analytique
106 West is a historic office/retail building located on the corner of ‘Main and Main’ (Main and 4th Street) in downtown Santa Ana - walking distance to numerous eateries, coffee shops and retail stores. Designed by famed architect John Parkinson (LA Coliseum, Union Station, LA County Building, etc.), 106 West is a steel frame and concrete building with exposed brick interior walls and abundant windows and natural light. DTSA will soon be enhanced by the activation of the new OC Streetcar, which will connect 106 West to the Santa Ana train station, and thus to downtown Los Angeles and San Diego. 106 West has gone through extensive renovation yet presents an investor with the opportunity to add value through the remaining repositioning and lease-up.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 291 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1923/2018
Prix
6 871 259 €
Prix par m²
2 088,19 €
Taux de capitalisation
7,27 %
RNE
499 415 €
Pourcentage loué
72 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
511 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,83
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
SD84 - Zonage des transports en commun
Caractéristiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 2e Ét.-bureau 210
- 194 m²
- Bureau
- Meublé et équipé
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 308
- 66 m²
- Bureau
- Meublé et équipé
- Maintenant
Creative Space, Historical Building, Exposed Brick
Creative Space, Historical Building, Exposed Brick
Bâtiment historique, espace créatif, briques apparentes, etc.
- 4e Ét.-bureau Full Floor
- 503 m²
- Bureau
- Meublé et équipé
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 210 | 194 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 308 | 66 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 314/316 | 62 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 318/320 | 72 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 319/321 | 69 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau Full Floor | 503 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 194 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 308
| Surface |
| 66 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 314/316
| Surface |
| 62 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 318/320
| Surface |
| 72 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 319/321
| Surface |
| 69 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau Full Floor
| Surface |
| 503 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 314/316
| Surface | 62 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Creative Space, Historical Building, Exposed Brick
3e Ét.-bureau 318/320
| Surface | 72 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Creative Space, Historical Building, Exposed Brick
3e Ét.-bureau 319/321
| Surface | 69 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment historique, espace créatif, briques apparentes, etc.
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Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 398-264-07 | Évaluation des aménagements | 3 229 955 € |
| Évaluation du terrain | 968 987 € | Évaluation totale | 4 198 942 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
398-264-07
Évaluation du terrain
968 987 €
Évaluation des aménagements
3 229 955 €
Évaluation totale
4 198 942 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
Tapfer Realty
106 West | 106 W 4th St
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