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106 West 106 W 4th St Bureau 3 291 m² 70 % Loué À vendre Santa Ana, CA 92701
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- ±35,419-SF Historic Office/Retail Building in the Heart of Downtown Santa Ana
- The building’s income share is ±60% office and ±40% retail
- Four of the six floors have gone through recent, extensive renovation – creating space with exposed ceilings, brick, and concrete elements
- 70%-Leased Value-Add Investment Opportunity
- A truly creative and dramatically unique building compared to the largely homogenous Orange County office market
Résumé analytique
106 West represents a rare value-add acquisition in the heart of historic downtown Santa Ana. Spanning ±35,419 square feet above a basement vault, the six-story mixed-use property combines approximately 60% office and 40% retail occupancy. Currently 70% leased, this asset offers immediate income stability with significant upside potential through targeted leasing and repositioning efforts.
Originally constructed in 1923 for the First National Bank, 106 West features unique structural characteristics including steel-frame and concrete construction, expansive floor plates of ±5,500 SF, and abundant natural light highlighted by exposed brick and concrete finishes. Four floors have undergone extensive renovation, creating modern creative office environments with high ceilings and original detailing.
Situated in Santa Ana’s vibrant Artists Village and Civic Center area, the property benefits from strong demand generators such as government offices, cultural institutions, and a growing base of dining and retail amenities. Accessibility will further improve with the pending debut of the OC Streetcar line in 2026, positioning this address as one of the most transit-connected locations in Orange County. Additional investor appeal comes from Mills Act tax advantages and proximity to major infrastructure improvements totaling $54 million.
This offering presents a unique combination of stabilized cash flow, future leasing upside, and enduring historical significance in a rapidly evolving downtown market.
Originally constructed in 1923 for the First National Bank, 106 West features unique structural characteristics including steel-frame and concrete construction, expansive floor plates of ±5,500 SF, and abundant natural light highlighted by exposed brick and concrete finishes. Four floors have undergone extensive renovation, creating modern creative office environments with high ceilings and original detailing.
Situated in Santa Ana’s vibrant Artists Village and Civic Center area, the property benefits from strong demand generators such as government offices, cultural institutions, and a growing base of dining and retail amenities. Accessibility will further improve with the pending debut of the OC Streetcar line in 2026, positioning this address as one of the most transit-connected locations in Orange County. Additional investor appeal comes from Mills Act tax advantages and proximity to major infrastructure improvements totaling $54 million.
This offering presents a unique combination of stabilized cash flow, future leasing upside, and enduring historical significance in a rapidly evolving downtown market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 291 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1923/1986
RNE
479 870 €
Pourcentage loué
70 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
511 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,83
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
SD84 - Zonage des transports en commun
Caractéristiques
- Trains de banlieue
- Installations de conférences
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 2e Ét.-bureau 210
- 194 m²
- Bureau
- Meublé et équipé
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 308
- 66 m²
- Bureau
- Meublé et équipé
- Maintenant
Creative Space, Historical Building, Exposed Brick
Creative Space, Historical Building, Exposed Brick
Creative Space, Historical Building, Exposed Brick
Bâtiment historique, espace créatif, briques apparentes, etc.
- 4e Ét.-bureau Full Floor
- 503 m²
- Bureau
- Meublé et équipé
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 210 | 194 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 308 | 66 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 314/316 | 62 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 317 | 31 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 318/320 | 72 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 319/321 | 69 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau Full Floor | 503 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 194 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 308
| Surface |
| 66 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 314/316
| Surface |
| 62 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 317
| Surface |
| 31 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 318/320
| Surface |
| 72 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 319/321
| Surface |
| 69 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau Full Floor
| Surface |
| 503 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 314/316
| Surface | 62 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Creative Space, Historical Building, Exposed Brick
3e Ét.-bureau 317
| Surface | 31 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Creative Space, Historical Building, Exposed Brick
3e Ét.-bureau 318/320
| Surface | 72 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Creative Space, Historical Building, Exposed Brick
3e Ét.-bureau 319/321
| Surface | 69 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment historique, espace créatif, briques apparentes, etc.
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 398-264-07 | Évaluation des aménagements | 2 277 007 € |
| Évaluation du terrain | 759 002 € | Évaluation totale | 3 036 009 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
398-264-07
Évaluation du terrain
759 002 €
Évaluation des aménagements
2 277 007 €
Évaluation totale
3 036 009 €
Contacts
-
Geoffrey DeWolf -
Steve Economos -
David Economos -
Matthew Economos -
Economos DeWolf, Inc.
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
106 West | 106 W 4th St
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