106 Vista Del Mar
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106 Vista Del Mar Immeuble residentiel 8 lots 4 615 505 € (576 938 €/Lot) Taux de capitalisation 3,07 % Redondo Beach, CA 90277
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1/2 Block from the beach. Some units have ocean view
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
248 973 €
|
404,33 €
|
| Autres revenus |
934 €
|
1,52 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
249 907 €
|
405,85 €
|
| Taxes |
54 925 €
|
89,20 €
|
| Frais d’exploitation |
52 301 €
|
84,94 €
|
| Total des frais |
107 225 €
|
174,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
142 682 €
|
231,72 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 248 973 € |
| Annuel par m² | 404,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 934 € |
| Annuel par m² | 1,52 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 249 907 € |
| Annuel par m² | 405,85 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 54 925 € |
| Annuel par m² | 89,20 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 301 € |
| Annuel par m² | 84,94 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 107 225 € |
| Annuel par m² | 174,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 142 682 € |
| Annuel par m² | 231,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 615 505 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 576 938 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 3,07 % | Surface de l’immeuble | 616 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.54 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RBRMD - Residential Mixed Use | ||
| Prix | 4 615 505 € |
| Prix par lot | 576 938 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,07 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 18.54 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 616 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RBRMD - Residential Mixed Use |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Vues
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 525 € | 69 |
| 2+1 | 4 | 3 222 € | 85 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7511-016-004 | Évaluation totale | 1 509 775 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 377 435 € (2024) | Impôts annuels | 54 925 € (89,20 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 132 340 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7511-016-004
Évaluation du terrain
377 435 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 132 340 € (2024)
Évaluation totale
1 509 775 € (2024)
Impôts annuels
54 925 € (89,20 €/m²)
Année d’imposition
2025
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