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106 Tennsco Dr Industriel/Logistique 1 380 m² À vendre Dickson, TN 37055 1 957 990 € (1 419,04 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Vidéo du drone : https://clients.dronebase.com/v/424331b63ac27496f28ac09e49a40aa5
Doté d'une construction en métal et en maçonnerie, de planchers renforcés de barres d'armature de 18 po, de cinq (5) portes d'entrée et d'une hauteur libre de 14 à 17 pieds
Alimentation triphasée 208/120 V 600 ampères avec 30 prises électriques dans tout l'entrepôt

Sera adapté aux besoins d'un propriétaire/utilisateur souhaitant posséder une installation avec des terrains supplémentaires à des fins d'expansion et/ou de développement d'investissements
Entrepôt et bureaux entièrement climatisés de 14 852 pieds carrés. Un entrepôt rare à vendre à moins de 25 000 pieds carrés dans le centre du Tennessee

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Vidéo du drone : https://clients.dronebase.com/v/424331b63ac27496f28ac09e49a40aa5
ESPACE D'ENTREPÔT : +/- 11 151 pieds carrés composé de deux (2) baies (pour la fabrication et la distribution) séparées par un mur porteur non lesté.
ESPACE DE BUREAU : - +/- 2 052 pieds carrés composé de cinq (5) bureaux (différents types et tailles d'espaces de bureaux) avec branchement laveuse/sécheuse. Comprend un (1) bureau du directeur, quatre (4) autres bureaux, une (1) salle de pause, un (1) bureau du contremaître d'entrepôt et cinq (5) toilettes (quatre (4) 1/2 salles de bain et une (1) douche uniquement)
ESPACE MEZZANINE : +/- 1 649 pieds carrés au-dessus de l'espace de bureau.
HAUTEURS DE PLAFOND : L'espace de bureau mesure 8 pieds 5 pouces, l'entrepôt mesure 14 pieds à l'avant-toit et 17 pieds au centre.
CHARGEMENT : Deux (2) portes d'entrée de 14 pi x 14 pi, deux (2) portes d'entrée de 10 pi x 10 pi et une (1) porte d'entrée de 8 pi x 8 pi desservant l'espace de rangement et d'atelier à l'arrière de l'entrepôt
ÉLECTRIQUE : triphasé 208/120 V 600 ampères
FONDATION : Dalle en béton armé de 18 pieds
SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET DE REFROIDISSEMENT : Chauffage et air centraux dans tout l'entrepôt et les bureaux. Deux (2) unités de gaz de 12 tonnes pour le grand atelier, une (1) unité de groupe de gaz de 10 tonnes pour le petit atelier et deux (2) unités séparées fournisseur/condenseur pour les bureaux. Trois (3) manchons de conduit répartis dans l'espace de l'entrepôt. Deux (2) dans l'espace d'entrepôt principal et un (1) dans l'espace de magasin
SYSTÈME DE COLLECTE DE POUSSIÈRE : 21 gouttes de collecte de poussière à chaque emplacement actuel de la machine
ÉCLAIRAGE : 23 lampes LED suspendues dans l'entrepôt
CHUTES D'ÉLECTRICITÉ : 30 chutes électriques dans tout l'entrepôt

Building Floor Plan

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

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Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 957 990 €	Surface utile brute	1 380 m²
Prix par m²	1 419,04 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Propriétaire occupant	Année de construction	1999
Condition de vente	1031 Exchange	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture	Hauteur libre du plafond	5,18 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Surface du lot	1,53 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 957 990 €
Prix par m²	1 419,04 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	1,53 ha
Surface utile brute	1 380 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1999
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,18 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	5
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.