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On 'The Green' in Canfield Ohio 106 S Broad St Bureaux/Local commercial | 391 m² | À louer | Canfield, OH 44406
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Informations principales
- Located directly on Canfield's Village Green commercial district.
- Versatile layout supports potential retail and office uses.
- Frontage along South Broad Street provides strong visibility.
- Positioned within Canfield's established downtown business area.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 391 m² | Négociable | 139,03 € /m²/an 11,59 € /m²/mois 54 402 € /an 4 533 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 11 à 34 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 391 m² | Surface commerciale utile | 391 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 391 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 391 m² |
| Année de construction | 1955 |
À propos du bien
106 S Broad Street presents an opportunity to acquire a single tenant retail and or office space positioned directly on Canfield's Village Green, one of the community's most established commercial and civic focal points. The property benefits from frontage along South Broad Street and a location within the downtown district, providing visibility to local residents, businesses, and visitors accessing the area's restaurants, services, professional offices, and community destinations. The building's mixed-use configuration supports a variety of retail, service, office, and investment strategies. Its downtown setting places occupants within walking distance of surrounding businesses while maintaining convenient access to major routes serving Mahoning County and the greater Youngstown metropolitan area. Canfield is a well-known suburban community southwest of Youngstown, offering connectivity to regional employment centers, healthcare providers, educational institutions, and consumer markets throughout northeastern Ohio. The property's established downtown location provides access to a limited-supply commercial corridor where redevelopment opportunities and infill sites are comparatively scarce. The Village Green setting offers a recognizable business address that supports long-term tenant appeal and visibility.
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On 'The Green' in Canfield Ohio | 106 S Broad St
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