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106 River St Local commercial 349 m² À vendre Dedham, MA 02026 1 403 967 € (4 023,48 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Heavy vehicle traffic
Three drive-in bays
111 feet of street frontage in the East Dedham area

Robust concrete and brick construction
Updated heating systems

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Welcome to 106 River Street — a renovated industrial gem in East Dedham that tells a story of resilience, reinvention, and raw potential. Previously occupied by a nationwide restoration and cleaning company as well as a. custom car wrap studio, this 3,756 SF building sits on a 0.31-acre lot with 111 feet of street frontage and prime curb visibility. With three functional drive-in bays, updated systems, and a flexible layout, the space is a chameleon ready to adapt— whether for specialty auto, luxury car wash, creative workshop, or something entirely new. Zoned LM for light industrial use, the building is ideal for entrepreneurs who think beyond the norm. The exterior is concrete and brick, built to last, while the interior offers a clean, functional flow with the bones to support bold visions.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Réparation automatique

Surface de l’immeuble

349 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1961

Prix

1 403 967 €

Prix par m²

4 023,48 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,13 ha

Zonage

Stationnement

12 places (34,39 places par 1 000 m² loué)

Façade

34 m sur River St

PRINCIPAUX OCCUPANTS

A.S.P.I Motor Cars Service Center
Services
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En 1967, SERVPRO® a débuté en tant qu'entreprise de peinture appartenant à Ted et Doris Isaacson à Sacramento, en Californie. En peu de temps, ils ont mis à profit leur expérience dans le domaine du nettoyage et de la restauration pour développer leur entreprise en proposant des franchises dans le secteur du nettoyage et de la restauration. Ils ont vendu leur première franchise en 1969 et SERVPRO n'a cessé de croître. Dix ans plus tard, ils ont pu acquérir la division Bristol-Myers Domesticare et ses nombreuses franchises. En 1988, les Isaacsons avaient fait de SERVPRO une entreprise florissante comptant de nombreux sites. Ils ont décidé qu'il était temps de poursuivre son expansion et ont transféré l'entreprise de Sacramento vers la région métropolitaine de Nashville. Cette décision stratégique a placé SERVPRO dans une zone plus centrale à quelques kilomètres de la moitié de la population américaine. SERVPRO s'est rapidement révélée être un atout majeur pour sa nouvelle communauté et a été nommée « Petite entreprise de l'année » par le Nashville Business Journal en 1991.