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On the Avenue 106 N Park Ave Bureau | 167 m² | À louer | Winter Park, FL 32789
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'une des meilleures adresses du centre de la Floride, près de l'hôtel de ville de Winter Park, à quelques pas du Rollins College, des boutiques et des restaurants
- L'offre de location sera faite à 40,00 $/SF NNN
- La propriété en cause est située à l'angle nord-est de North Park Avenue et Morse Avenue
- Espace de 1 800 pieds carrés au deuxième étage disponible dans le prestigieux Downtown Winter Park ; bureaux construits sur mesure, sept à huit places à l'étage
- Situé près du Rollins College, des commerces de détail, des restaurants et des bureaux
- Vanilla shell: Early Q1 2026
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 167 m² | Négociable | 366,67 € /m²/an 30,56 € /m²/mois 61 317 € /an 5 110 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 5 à 15 personnes
- SUITE AVAILABLE at 1,800 SF | 2ND FLOOR SPACE
- Vanilla shell: Early Q1 2026
- Lease Rate: $40/sft. NNN plus CAM $10/sft.
- Free parking in the Winter Park Center Parking Lot
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bluemercury
- Parapharmacie
- 247
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bluemercury | Parapharmacie | 247 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 521 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1920/2005 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 521 m² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2005 |
À PROPOS DU BIEN
Espace de bureau de premier ordre disponible au centre-ville de Winter Park Une suite de 1 800 pieds carrés au deuxième étage sera prête à être louée d'ici le 1er mai 2025. Situé à la meilleure adresse du centre de la Floride, cet espace se trouve juste en face de l'hôtel de ville de Winter Park et à quelques pas du Rollins College, des meilleurs magasins et restaurants. Stationnement : Stationnement gratuit dans le parking du Winter Park Center État de l'espace : Actuellement en phase de démonstration — entièrement personnalisable Situé à l'angle sud-est de South Park Avenue, cet emplacement prestigieux offre une visibilité et une commodité excellentes au cœur du centre-ville de Winter Park.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
On the Avenue | 106 N Park Ave
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