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106 N Main St Local commercial | 200 m² | À louer | Granite Quarry, NC 28146
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Informations principales
- Complete 2024 renovation with all major systems replaced
- ADA-compliant restrooms and fully updated infrastructure
- Prime location in a growing North Carolina community
- Historic architectural details paired with modern efficiency
- Energy-efficient windows and insulated metal roof
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 200 m² | 3-5 Ans | 186,13 € /m²/an 15,51 € /m²/mois 37 281 € /an 3 107 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned in the heart of Granite Quarry, this fully renovated commercial property at 106 Main Street offers a rare opportunity to own a turn-key asset in a growing North Carolina community. The 2,100 sq. ft. building has undergone a complete transformation in 2024, blending historic architectural character with modern efficiency. Original 100-year-old hand-cut trusses are showcased beneath a newly insulated metal roof, preserving the building’s charm while ensuring durability. Every major system has been replaced, including a brand-new electrical system, updated plumbing, new HVAC, gas tankless water heater, and energy-efficient windows. The interior features epoxy-coated concrete floors, creating a polished, low-maintenance environment ideal for a variety of business uses. Two ADA-compliant restrooms meet current building codes, eliminating costly compliance concerns. This property is perfect for investors seeking a low-maintenance asset or owner-operators ready to move in immediately. With no deferred maintenance and all upgrades completed, the building is ready on day one. Located near Salisbury and within easy reach of Charlotte, the site benefits from strong regional connectivity and a supportive business climate. Granite Quarry’s growing population and proximity to major highways make this an attractive location for retail, office, or specialty use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Fully renovated in 2024
- Historic charm preserved
- ADA-compliant restrooms
- Energy-efficient windows
- Turn-key ready condition
- Prime Granite Quarry location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 200 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
À propos du bien
This beautifully renovated commercial building combines historic character with modern functionality, creating an ideal setting for a wide range of business uses. Completed in 2024, the property features original hand-cut trusses highlighted by a newly insulated metal roof, blending timeless architecture with energy efficiency. Inside, epoxy-coated concrete floors provide a sleek, low-maintenance finish, while two ADA-compliant restrooms ensure accessibility. All major systems—including electrical, plumbing, HVAC, and windows—have been fully updated, eliminating the need for costly upgrades. Located in the heart of Granite Quarry, this turn-key property offers exceptional visibility and convenience within a growing community, making it a perfect choice for investors or owner-operators seeking a ready-to-use space.
Présenté par
Beauty & The Bean LLC
106 N Main St
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