106 N Main St
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106 N Main St Local commercial 1 238 m² À vendre Glenwood, IL 60425 2 726 688 € (2 202,61 €/m²) Taux de capitalisation 8,63 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- “This property is anchored by a very strong, long-term tenant under a secure Triple Net (NNN) lease
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
HOT INVESTMENT OPPORTUNITY – GLENWOOD, IL
106 N Main St, Glenwood, IL
zoned mix used 3 bedroom apartment on top banquet hall on the bottom & and full Restuarant
Total 6 acres
with 20-Year Triple Net (NNN) Lease
• Rent: $23,000/month ($276,000/year)
• 2% annual increases
• $100K security deposit + personal guarantee (tenant worth $5M)
• Purchase Price: $3,200,000
• Cap Rate: 8.63%
Property Highlights
18,050+ sq. ft. building on 85,764+ sq. ft. lot
90+ parking spaces + overflow lot
$2.3M renovations since 2019
2022 Taxes: $31,507
2022 Appraised Value: $3.9M (+ ~$1M in equipment)
Why This Deal Works:
Long-term guaranteed income
Above-market cap rate
Security: $100K deposit + personal guarantee
Built-in equity with strong appraisal spread
For details & full appraisal:
Tayser Mohammed – 312.316.8239
106 N Main St, Glenwood, IL
zoned mix used 3 bedroom apartment on top banquet hall on the bottom & and full Restuarant
Total 6 acres
with 20-Year Triple Net (NNN) Lease
• Rent: $23,000/month ($276,000/year)
• 2% annual increases
• $100K security deposit + personal guarantee (tenant worth $5M)
• Purchase Price: $3,200,000
• Cap Rate: 8.63%
Property Highlights
18,050+ sq. ft. building on 85,764+ sq. ft. lot
90+ parking spaces + overflow lot
$2.3M renovations since 2019
2022 Taxes: $31,507
2022 Appraised Value: $3.9M (+ ~$1M in equipment)
Why This Deal Works:
Long-term guaranteed income
Above-market cap rate
Security: $100K deposit + personal guarantee
Built-in equity with strong appraisal spread
For details & full appraisal:
Tayser Mohammed – 312.316.8239
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 238 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2019
Prix
2 726 688 €
Prix par m²
2 202,61 €
Taux de capitalisation
8,63 %
RNE
235 313 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
B-1
Stationnement
90 places (72,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
65 m sur N Main St
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 35 885 € | |
| Évaluation du terrain | 18 634 € | Évaluation totale | 54 520 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
18 634 €
Évaluation des aménagements
35 885 €
Évaluation totale
54 520 €
1 de 2
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Présenté par
106 N Main St
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