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106 North Apartments 106 N 10th St Immeuble residentiel 48 lots 1 555 290 € (32 402 €/Lot) Taux de capitalisation 10,12 % Fort Dodge, IA 50501
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Informations principales sur l'investissement
- Over $700,000 in recent capital improvements
Résumé analytique
CBRE is pleased to present the opportunity to acquire 106 North Apartments, a 48-unit apartment community located at 106 N 10th Street in Fort Dodge, Iowa. Fort Dodge serves as a regional employment and retail hub for north-central Iowa and benefits from a diverse economic base, including manufacturing, healthcare, and agriculture-related industries.
The property features a robust unit mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom layouts. The asset presents a compelling value-add opportunity through continued interior unit upgrades and targeted capital improvements within the common areas. Select units have potential for modernization through finishes such as new flooring, updated cabinetry, appliances, and fixtures, allowing ownership to drive rental growth over time.
Please click here for more information: https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=9ZJyUvQ75iBy_ovm46jFzhlu9xotAmXg4DFJSPw3GwxmjGTGb8N-iWTZitvmkk6z
?Address: 106 N 10th Street, Fort Dodge, IA 50501
?List Price: $1,775,000
?Price Per Unit: $36,979
?Cap Rate: 10.12%
?Year Built: 1923
?Number of Units: 48
?Unit Mix: 18-Studio; 21-1BR/1BA; 2-1BR/1.5BA; 7-2BR/1BA
?Total Building SF: 34,608
?Avg.? In Place Rent: $701
?Number of Buildings: 1
?Number of Stories: 6
?Parking: Surface
?Parcel Size: 0.23 acres
The property features a robust unit mix of studio, one-bedroom, and two-bedroom layouts. The asset presents a compelling value-add opportunity through continued interior unit upgrades and targeted capital improvements within the common areas. Select units have potential for modernization through finishes such as new flooring, updated cabinetry, appliances, and fixtures, allowing ownership to drive rental growth over time.
Please click here for more information: https://www.cbredealflow.com/buyer/agreement?pv=9ZJyUvQ75iBy_ovm46jFzhlu9xotAmXg4DFJSPw3GwxmjGTGb8N-iWTZitvmkk6z
?Address: 106 N 10th Street, Fort Dodge, IA 50501
?List Price: $1,775,000
?Price Per Unit: $36,979
?Cap Rate: 10.12%
?Year Built: 1923
?Number of Units: 48
?Unit Mix: 18-Studio; 21-1BR/1BA; 2-1BR/1.5BA; 7-2BR/1BA
?Total Building SF: 34,608
?Avg.? In Place Rent: $701
?Number of Buildings: 1
?Number of Stories: 6
?Parking: Surface
?Parcel Size: 0.23 acres
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 555 290 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 32 402 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 215 m² |
| Taux de capitalisation | 10,12 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 48 | Nb d’étages | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | BC-Business Commercial | ||
| Prix | 1 555 290 € |
| Prix par lot | 32 402 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,12 % |
| Nb de lots | 48 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 215 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | BC-Business Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Recyclage
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | - | 46 |
| 1+1 | 21 | - | 70 |
| 2+1 | 7 | - | 93 |
| 2+1.5 | 2 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 001 528 € | |
| Évaluation du terrain | 28 705 € | Évaluation totale | 1 030 233 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
28 705 €
Évaluation des aménagements
1 001 528 €
Évaluation totale
1 030 233 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
106 North Apartments | 106 N 10th St
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