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106 Main St Bureaux/Local commercial | 208 m² | À louer | Emmaus, PA 18049
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bureau, secteur médical, commerce de détail ou restauration/restauration - Espace flexible sans murs structuraux centraux - A déjà été approuvé pour les fenêtres Drive-Thru
- 12 000 AADT - Emplacement à haute visibilité juste au sud du Lehigh Street Auto Mile, à 4 minutes/1,8 miles de l'I-78
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 208 m² | Négociable | 158,38 € /m²/an 13,20 € /m²/mois 32 871 € /an 2 739 € /mois | Double net |
1er étage
Comes equipped with reception/waiting area, private offices, and a large open space to be used for the tenants needs.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 208 m² | Surface commerciale utile | 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 208 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 208 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement à haute visibilité sur la rue principale d'Emmaüs, juste au sud du Lehigh Street Auto Mile. Accès pratique à l'I-78 et à la route 309 avec un taux d'AADT (trafic quotidien moyen annuel) de 12 000 ! Était auparavant un tribunal de district magistral du comté de Lehigh et serait parfait pour les bureaux, les services médicaux, le commerce de détail ou les alimentations/restaurants. Une fenêtre d'accès au volant approuvée est située sur le côté droit du bâtiment. Dans le passé, deux évents d'échappement commerciaux et un bac à graisse et de plomberie étaient couverts dans les restaurants. Espace très polyvalent avec des plafonds de 9,5 pieds et aucun mur central structurel, Bring Your Ideas pourrait être conçu pour répondre à une variété d'utilisations. L'aménagement actuel comprend une grande entrée, 3 grandes pièces ouvertes, un petit bureau privé, un placard de données/de stockage, une salle de repos et 2 salles de bains accessibles aux personnes handicapées. La superficie totale du 1er étage figurant sur le dossier fiscal est de 2 234 pieds carrés, il y a également un espace bonus inachevé de 458 pieds carrés au 2e étage. Il pourrait être utilisé pour le stockage ou potentiellement pour augmenter la superficie totale. Le bâtiment a été équipé de fournaises à gaz modernisées avec air central. Le parking pavé avec 4 entrées pourrait être peint pour avoir environ 20 places de stationnement selon l'aménagement. Excellente signalisation, il y a un cadre de signalisation autoportant 4x6 situé à côté de la rue et un grand cadre de panneau horizontal sur le toit métallique avant. Excellente lumière naturelle avec fenêtres avant de 8 pieds x 6 pieds. Contactez-nous pour toute demande de renseignements et pour connaître les prix.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Century 21 Ramos Realty
106 Main St
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