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Rand Complex 106 E 1st St Bureau | 214 m² | À louer | Sanford, FL 32771
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Informations principales
- Located in Downtown Sanford with strong pedestrian activity and a Walk Score of 83.
- Positioned above the Breezeway Restaurant and near other local dining and retail destinations.
- Ample surface parking available for tenants and visitors.
- Historic building with exposed brick and concrete ceilings for a customizable industrial-style design.
- Easy access to SunRail and Amtrak stations within 2 miles and Orlando Sanford International Airport within 5 miles.
- Surrounded by a mix of retail, dining, and entertainment venues in a growing market.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 106B | 214 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 106B
Located in the heart of Downtown Sanford, 106 E 1st St offers a unique opportunity to lease space within a historic mixed-use property. The available second-floor suite provides 2,300 SF of shell space, ideal for a custom buildout to suit a tenant’s vision. With exposed brick walls and concrete ceilings, the space lends itself to an industrial aesthetic that complements the building’s historic character. There is currently another tenant redeveloping the majority of the second floor. The property is surrounded by a vibrant mix of restaurants, boutiques, and entertainment venues, creating a lively environment for businesses seeking visibility and foot traffic. Tenants benefit from proximity to major transportation options, including SunRail and Amtrak stations within two miles, and Orlando Sanford International Airport just 11 minutes away. The location also offers convenient access to major roadways, ensuring connectivity for employees and clients. This property combines historic charm with modern potential, making it an attractive option for creative offices, studios, or specialty retail concepts looking to establish a presence in a growing downtown district.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Rand Complex
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Betty Anne's Hair Styling
- Services
- 1
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- Breezeway Restaraunt & Bar
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- 1
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- Sanford Barber Shop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Straight Up Collective
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Betty Anne's Hair Styling | Services | 1 | - |
| Breezeway Restaraunt & Bar | - | 1 | - |
| Sanford Barber Shop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Straight Up Collective | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 214 m² | Surface commerciale utile | 4 923 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/1988 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 4 923 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/1988 |
À propos du bien
The property at 106 E 1st St in Sanford, Florida, is a historic mixed-use building originally constructed in 1910 and renovated in 1988. It is located in the downtown district and offers proximity to major transportation options, including commuter rail and regional airports. The site is accessible via local roadways and is situated in an area with a mix of retail and dining establishments.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Rand Complex | 106 E 1st St
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