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CVS Pharmacy 106 Boston Rd Local commercial 906 m² À vendre Groton, MA 01450 2 108 162 € (2 327,39 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

106 Boston Rd, Groton, MA 01450

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Informations principales sur l'investissement

  • BEST-IN-CLASS, INVESTMENT-GRADE, PUBLIC GUARANTOR | LARGE PARCEL CREATES HIGH RESIDUAL VALUE
  • RECENTLY EXERCISED RENEWAL OPTION | SYNERGISTIC LOCATION
  • GREATER THAN MARKET CONTRACTUAL RENT GROWTH | AFFLUENT MARKET, 45 MINUTES FROM BOSTON
  • HIGHLY ATTRACTIVE BTS ASSET | LIMITED COMPETITION
  • HIGHLY PASSIVE, ABSOLUTE NNN GROUND LEASE | EXCELLENT ACCESS & VISIBILITY ON STATE HIGHWAY
  • LOW RENT/LOW PRICE POINT IN TIGHT SUBMARKET | HIGH BARRIER-TO-ENTRY MARKET

Résumé analytique

Northmarq, on behalf of ownership, is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in the ground of the CVS Pharmacy located at 106 Boston Road in Groton, Massachusetts (the “Property”). A build-to-suit store in 1999, CVS has been at this location for more than 25 years, which includes exercising the first of five, ten-year renewals in 2021. Their Absolute NNN lease has zero landlord responsibility with no rent holiday and, in fact, features 8% rent bumps every five years through each of the remaining four, ten-year option periods – accelerated rent growth compared to many drugstore leases.

Pièces jointes

View Details & OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
906 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
2 108 162 €
Prix par m²
2 327,39 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
126 490 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,75 ha
Zonage
B1 - Commercial
Stationnement
49 places (54,1 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur Boston Road

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000

CVS Pharmacy began as Consumer Value Stores in Lowell, Massachusetts in 1963 and introduced pharmacies inside stores a few years later in Cranston, Rhode Island. The business operates as part of CVS Health, a broader health care company that combines retail pharmacy with pharmacy services, mail order, specialty pharmacy, prescription delivery, vaccinations, and clinical support. CVS Pharmacy serves consumers through a wide network of neighborhood pharmacies and offers services tied to medication access, counseling, and wellness needs. Over time, the company expanded from a single store format into a major U.S. pharmacy presence with a national footprint in health care delivery.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne 99,999 SF - Jan 0000
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle GROT-000222-000019 Évaluation des aménagements 2 811 017 €
Évaluation du terrain 467 986 € Évaluation totale 3 279 003 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
GROT-000222-000019
Évaluation du terrain
467 986 €
Évaluation des aménagements
2 811 017 €
Évaluation totale
3 279 003 €
(404) 635-8859

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Contact

  • ID de l’annonce: 40959915

  • Date de mise sur le marché: 17/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 106 Boston Rd, Groton, MA 01450

Ce Local commercial situé à 106 Boston Rd, Groton, MA 01450 est actuellement disponible à la vente. Contactez Northmarq pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
106 Boston Rd, Groton, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7
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CVS-Groton-MA-Flyer3
1 sur 1
CVS Pharmacy | 106 Boston Rd
(404) 635-8859 x

CVS Pharmacy | 106 Boston Rd

Jason Powell
(404) 635-8859

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