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CVS Pharmacy 106 Boston Rd Local commercial 906 m² À vendre Groton, MA 01450 2 145 278 € (2 368,37 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

106 Boston Rd, Groton, MA 01450

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Informations principales sur l'investissement

  • BEST-IN-CLASS, INVESTMENT-GRADE, PUBLIC GUARANTOR | LARGE PARCEL CREATES HIGH RESIDUAL VALUE
  • RECENTLY EXERCISED RENEWAL OPTION | SYNERGISTIC LOCATION
  • GREATER THAN MARKET CONTRACTUAL RENT GROWTH | AFFLUENT MARKET, 45 MINUTES FROM BOSTON
  • HIGHLY ATTRACTIVE BTS ASSET | LIMITED COMPETITION
  • HIGHLY PASSIVE, ABSOLUTE NNN GROUND LEASE | EXCELLENT ACCESS & VISIBILITY ON STATE HIGHWAY
  • LOW RENT/LOW PRICE POINT IN TIGHT SUBMARKET | HIGH BARRIER-TO-ENTRY MARKET

Résumé analytique

Northmarq, on behalf of ownership, is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest in the ground of the CVS Pharmacy located at 106 Boston Road in Groton, Massachusetts (the “Property”). A build-to-suit store in 1999, CVS has been at this location for more than 25 years, which includes exercising the first of five, ten-year renewals in 2021. Their Absolute NNN lease has zero landlord responsibility with no rent holiday and, in fact, features 8% rent bumps every five years through each of the remaining four, ten-year option periods – accelerated rent growth compared to many drugstore leases.

Pièces jointes

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Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
906 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
2 145 278 €
Prix par m²
2 368,37 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
128 717 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,75 ha
Zonage
B1

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Jan 0000

CVS Pharmacy began as a single store in Lowell, Massachusetts in 1963 and grew into a retail pharmacy business within CVS Health. The company dispenses prescriptions and supports patient care through vaccinations, counseling, prescription savings, mail order pharmacy, specialty pharmacy, and prescription delivery, while also selling health and wellness products and general merchandise. CVS Pharmacy remains a major U.S. pharmacy chain with a broad neighborhood presence and is part of a larger health care platform that connects retail pharmacy, pharmacy benefits, and related services.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Enseigne 99,999 SF - Jan 0000
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle GROT-000222-000019 Évaluation des aménagements 2 860 508 €
Évaluation du terrain 476 226 € Évaluation totale 3 336 733 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
GROT-000222-000019
Évaluation du terrain
476 226 €
Évaluation des aménagements
2 860 508 €
Évaluation totale
3 336 733 €
(404) 635-8859

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Contact

  • ID de l’annonce: 40959915

  • Date de mise sur le marché: 17/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 106 Boston Rd, Groton, MA 01450

Ce Local commercial situé à 106 Boston Rd, Groton, MA 01450 est actuellement disponible à la vente. Contactez Northmarq pour plus d’informations.

1 sur 7
Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
106 Boston Rd, Groton, MA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7
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CVS-Groton-MA-Flyer3
1 sur 1
CVS Pharmacy | 106 Boston Rd
(404) 635-8859 x

CVS Pharmacy | 106 Boston Rd

Jason Powell
(404) 635-8859

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