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106 Avenue B Immeuble residentiel 10 lots 2 588 610 € (258 861 €/Lot) Taux de capitalisation 6,67 % New York, NY 10009
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Informations principales sur l'investissement
- Rent Stabilized Building in the East Village
- The building benefits from a low annual tax bill of $16,423, resulting in a below-average expense ration and strong in-place cash flow
- The property will be delivered free of the AEP program, offering a clean path forward for future ownership.
- 8 Residential Apartments and 2 Ground Floor Retail Units
- $384 per square foot, well below replacement cost, and provides investors with an attractive 6.67% capitalization rate
Résumé analytique
Investment Property Realty Group (IPRG) has been exclusively retained by ownership to market 106 Avenue B, a mixed-use building located in the East Village neighborhood of Manhattan.
The property is fully rent stabilized and consists of eight residential apartments and two ground-floor retail units. The building benefits from a low annual tax bill of $16,423, resulting in a below-average expense ratio and strong in-place cash flow.
106 Avenue B is being offered at $384 per square foot, well below replacement cost, and provides investors with an attractive 6.67% capitalization rate. The property will be delivered free of the AEP program, offering a clean path forward for future ownership.
The property is fully rent stabilized and consists of eight residential apartments and two ground-floor retail units. The building benefits from a low annual tax bill of $16,423, resulting in a below-average expense ratio and strong in-place cash flow.
106 Avenue B is being offered at $384 per square foot, well below replacement cost, and provides investors with an attractive 6.67% capitalization rate. The property will be delivered free of the AEP program, offering a clean path forward for future ownership.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 588 610 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 258 861 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,67 % | Surface du lot | 0,02 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.92 | Surface de l’immeuble | 733 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Zonage | R7A | ||
| Prix | 2 588 610 € |
| Prix par lot | 258 861 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,67 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.92 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 733 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | R7A |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Fairly drivable
40/100
Exceptional public transit
100/100
Exceptionally bikeable
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0402-0036 | Évaluation des aménagements | 93 142 € |
| Évaluation du terrain | 20 781 € | Évaluation totale | 113 924 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0402-0036
Évaluation du terrain
20 781 €
Évaluation des aménagements
93 142 €
Évaluation totale
113 924 €
Contacts
-
Justin Zeitchik -
Adam Lobel -
Zachary Ziskin -
Christian Ingenito -
Investment Property Realty Group
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Vidéos
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Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
106 Avenue B
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