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106 Austin Dr S Bureau | 186 m² | À louer | Boerne, TX 78006
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Easy Access Located just minutes from downtown Boerne and IH-10, this office offers excellent visibility and convenience for both clients & employees
- Enjoy a peaceful work environment with dedicated parking and a landscaped setting that balances productivity and comfort.
- Fiber Connected
- well-maintained office features a flexible layout ideal for a variety of business types.Includes private offices and a reception area
- Freeway 8'x8' facing pylon sign with YOUR LOGO
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
The space is ideal for collaboration, featuring a spacious entryway and kitchen for team gatherings, along with three private offices that offer quiet areas for focused work.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Bail professionnel
- Large open entry way
- Hill country setting for peace and quiet
- Large Conference area
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- 11 postes de travail
- Plug & Play
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Classe de performance énergétique –A
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
- Three private office
- Large full size Kitchen
- great parking area
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 101 | 186 m² | 5 Ans | 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 31 344 € /an 2 612 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, bureau 101
| Surface |
| 186 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 168,69 € /m²/an 14,06 € /m²/mois 31 344 € /an 2 612 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 101
| Surface | 186 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 168,69 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
The space is ideal for collaboration, featuring a spacious entryway and kitchen for team gatherings, along with three private offices that offer quiet areas for focused work.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 11 postes de travail
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Classe de performance énergétique –A
- Open space
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Large open entry way
- Three private office
- Hill country setting for peace and quiet
- Large full size Kitchen
- Large Conference area
- great parking area
APERÇU DU BIEN
Nestled in Boerne—just off IH-10—this 2,000 sf ft standalone office space offers prime visibility and effortless access to downtown and major thoroughfares. Excellent Highway visibility and aesthetic, perfect for professional offices. Fiber connectivity, freeway signage, and comfortable bright interior are ideal for any professional practice, and the space is ready for immediate occupancy. Situated on a generous 1.12-acre lot with room to expand, ample parking, and a landscaped, professional exterior, although use of yard space is negotiable. The well-configured 2-level layout provides flexible workspace, ideal for offices, meeting rooms, or creative studios. Located within a thriving commercial corridor, with proximity to schools, restaurants, and banks—supporting both client access and team convenience. Ideal for businesses seeking a presence near San Antonio and Boerne with small-town charm. Flexible office layout: Adaptable for professional services, creative agencies, or satellite operations. Room for growth: Large lot and parking accommodate expansion or outdoor amenities.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
106 Austin Dr S
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