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106 1st Ave NW Local d'activités 266 m² 23 % Loué À vendre Waukon, IA 52172 197 149 € (740,96 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- RV accessible
- Spacious work shop
- bright loft apartment
Résumé analytique
Perfect property for storage/rental investment or owner user. Walking distance to downtown and necessities.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
14 720 €
|
55,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
14 720 €
|
55,32 €
|
| Taxes |
741 €
|
2,79 €
|
| Frais d’exploitation |
3 680 €
|
13,83 €
|
| Total des frais |
4 421 €
|
16,62 €
|
| Résultat net d’exploitation |
10 299 €
|
38,71 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 14 720 € |
| Annuel par m² | 55,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 14 720 € |
| Annuel par m² | 55,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 741 € |
| Annuel par m² | 2,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 680 € |
| Annuel par m² | 13,83 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 421 € |
| Annuel par m² | 16,62 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 299 € |
| Annuel par m² | 38,71 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 197 149 € | Surface du lot | 0,03 ha |
| Prix par m² | 740,96 € | Surface utile brute | 266 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Année de construction/rénovation | 1946/2020 |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | B2 - B-2 Residential and Commercial | ||
| Prix | 197 149 € |
| Prix par m² | 740,96 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface utile brute | 266 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1946/2020 |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Zonage | B2 - B-2 Residential and Commercial |
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-30-454-001 | Évaluation totale | 56 954 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 293 € (2025) | Impôts annuels | 741 € (2,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 52 661 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-30-454-001
Évaluation du terrain
4 293 € (2025)
Évaluation des aménagements
52 661 € (2025)
Évaluation totale
56 954 € (2025)
Impôts annuels
741 € (2,79 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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106 1st Ave NW
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