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106-15 Northern Blvd Local commercial 430 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11368 3 014 830 € (7 014,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Location: Exceptional visibility and access to key transit and amenities; strong tenant demand and lasting value.
- Zoning Advantage: Zoned R6A, C2-4, the property allows for flexible redevelopment and future expansion.
- Shared Operating Costs: Tenant cost-sharing reduces expenses and enhances NOI.
- Tenant Efficiency: Separately metered utilities reduce ownership costs and simplify management, ensuring stable cash flow and streamlined operations.
- Stable Cash Flow: Fully leased with a diverse tenant mix, ensuring consistent income and long-term financial stability.
Résumé analytique
Prime investment opportunity in a fully leased, three-story mixed-use building with an adjacent tire shop on a prominent 5,500 SF corner lot. The property generates strong income with $267,600 in annual revenue and $208,260 in net operating income. Comprised of two commercial units and two residential apartments, the asset offers efficient management and low operating costs. Its strategic location and favorable zoning present exceptional long-term upside and redevelopment potential for investors.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
430 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
3 014 830 €
Prix par m²
7 014,99 €
Taux de capitalisation
5,95 %
RNE
179 391 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
R6A, C2-4 - Contextual medium-density residential; 6–7 story apartments with height limits.
Façade
Caractéristiques
- Intersection avec signalisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01701-0073 | Évaluation des aménagements | 286 762 € |
| Évaluation du terrain | 117 449 € | Évaluation totale | 404 211 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01701-0073
Évaluation du terrain
117 449 €
Évaluation des aménagements
286 762 €
Évaluation totale
404 211 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
106-15 Northern Blvd
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