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106-15 Northern Blvd Local commercial 430 m² 100 % Loué À vendre Flushing, NY 11368 2 979 550 € (6 932,90 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location: Exceptional visibility and access to key transit and amenities; strong tenant demand and lasting value.
- Zoning Advantage: Zoned R6A, C2-4, the property allows for flexible redevelopment and future expansion.
- Shared Operating Costs: Tenant cost-sharing reduces expenses and enhances NOI.
- Tenant Efficiency: Separately metered utilities reduce ownership costs and simplify management, ensuring stable cash flow and streamlined operations.
- Stable Cash Flow: Fully leased with a diverse tenant mix, ensuring consistent income and long-term financial stability.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime investment opportunity in a fully leased, three-story mixed-use building with an adjacent tire shop on a prominent 5,500 SF corner lot. The property generates strong income with $267,600 in annual revenue and $208,260 in net operating income. Comprised of two commercial units and two residential apartments, the asset offers efficient management and low operating costs. Its strategic location and favorable zoning present exceptional long-term upside and redevelopment potential for investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
430 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
2 979 550 €
Prix par m²
6 932,90 €
Taux de capitalisation
5,95 %
RNE
177 292 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
R6A, C2-4
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Intersection avec signalisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (80)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01701-0073 | Évaluation des aménagements | 256 820 € |
| Évaluation du terrain | 116 075 € | Évaluation totale | 372 895 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01701-0073
Évaluation du terrain
116 075 €
Évaluation des aménagements
256 820 €
Évaluation totale
372 895 €
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Présenté par
106-15 Northern Blvd
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