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Conco | Corp NN w/ Annual Increases 105B Kingsbridge Dr Industriel/Logistique 325 m² À vendre Carrollton, GA 30117 391 883 € (1 205,20 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporate Signed Lease | 10 Years Remaining | Annual Rental Increases
Riverbridge Shopping Center | Primary Retail Corridor

NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
Strong Demographics In 5-Mile Trade Area

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

• Conco Corporate signed lease
• The tenant recently signed a brand new, 10-year lease
• The lease features 2% annual rental increases, steadily growing NOI while providing a hedge against inflation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	391 883 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	1 205,20 €	Année de construction	2001
Type de vente	Investissement triple net	Occupation	Mono
Taux de capitalisation	7 %	Ratio de stationnement	0,4/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, local indépendant	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,3 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	325 m²
Zonage	M-I

Prix	391 883 €
Prix par m²	1 205,20 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	7 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, local indépendant
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,3 ha
Surface utile brute	325 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2001
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,4/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-I

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple C02-0440045 C02-0440044	Évaluation des aménagements	164 555 €
Évaluation du terrain	15 229 €	Évaluation totale	179 784 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

C02-0440045
C02-0440044

Évaluation du terrain

15 229 €

Évaluation des aménagements

164 555 €

Évaluation totale

179 784 €

ID de l’annonce: 36182452
Date de mise sur le marché: 10/06/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 105B Kingsbridge Dr, Carrollton, GA 30117

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