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10580 115th St NW Local d'activités 1 681 m² 100 % Loué À vendre Edmonton, AB T5H 3K6 3 076 988 € (1 830,16 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A Prime Investment Opportunity in the heart of Edmonton. This ±18,097 SF building is fully leased to a strong roster of professional tenants, providing reliable income and a solid 6.5% cap rate. Ideally positioned just minutes from downtown, the property offers excellent access, visibility, and proximity to major transportation routes. Located in a rapidly redeveloping central neighbourhood, this is a turnkey asset with stable cash flow and strong long-term growth potential.
Included with the sale: a 2-bedroom Legends Private Residences condo, a luxury bonus asset ideal for rental income or corporate accommodation.
A clean, high-value opportunity minutes from downtown in a rapidly evolving neighbourhood.
Included with the sale: a 2-bedroom Legends Private Residences condo, a luxury bonus asset ideal for rental income or corporate accommodation.
A clean, high-value opportunity minutes from downtown in a rapidly evolving neighbourhood.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 076 988 € | Surface du lot | 0,23 ha |
| Prix par m² | 1 830,16 € | Surface utile brute | 1 681 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 3,96 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | DC2 | ||
| Prix | 3 076 988 € |
| Prix par m² | 1 830,16 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,23 ha |
| Surface utile brute | 1 681 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1958 |
| Hauteur libre du plafond | 3,96 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | DC2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
1 sur 4
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Présenté par
10580 115th St NW
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