West Community Center | 10573 Hwy 49
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West Community Center 10573 Hwy 49 Local commercial 590 m² 100 % Loué À vendre Gulfport, MS 39503 1 899 900 € (3 220,53 €/m²) Taux de capitalisation 7,87 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement au coin de la route 49, juste au nord de l'I-10
- De l'autre côté de l'intersection
- Intersection signalée
- Nombre de trafic élevé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IL S'AGIT DE LA VENTE D'UN INTÉRÊT À BAIL SUR UN TERRAIN SCOLAIRE DE LA 16E SECTION. IL NE S'AGIT PAS D'UNE VENTE EN FRAIS SIMPLES
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
149 455 €
|
253,34 €
|
| Autres revenus |
49 288 €
|
83,55 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
198 743 €
|
336,89 €
|
| Taxes |
6 230 €
|
10,56 €
|
| Frais d’exploitation |
43 058 €
|
72,99 €
|
| Total des frais |
49 288 €
|
83,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
149 455 €
|
253,34 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 149 455 € |
| Annuel par m² | 253,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 49 288 € |
| Annuel par m² | 83,55 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 198 743 € |
| Annuel par m² | 336,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 230 € |
| Annuel par m² | 10,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 058 € |
| Annuel par m² | 72,99 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 288 € |
| Annuel par m² | 83,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 149 455 € |
| Annuel par m² | 253,34 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
590 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
1 899 900 €
Prix par m²
3 220,53 €
Taux de capitalisation
7,87 %
RNE
149 455 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,73 ha
Zonage
B-4 - Commercial autoroutier
Stationnement
74 places (125,44 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0809D-03-001.000 | Évaluation totale | 439 970 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 6 230 € (10,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2022 Payable 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0809D-03-001.000
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
439 970 € (2024)
Impôts annuels
6 230 € (10,56 €/m²)
Année d’imposition
2022 Payable 2023
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