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BlueSkys Arts Lofts & Market 10571 114th St Bureaux/Local commercial | 650 m² | À louer | Edmonton, AB T5H 3J6
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Informations principales
- Open concept space
- Parking throughout the area
- Natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 650 m² | 3,05 mètres | 3-10 Ans | 53,59 € /m²/an 4,47 € /m²/mois 34 853 € /an 2 904 € /mois | Service complet |
2e étage
Open-Concept Second Floor | 7,000 SF | Active & Creative Use | Oliver | Edmonton 10575 114 Street presents a 7,000 SF raw second-floor commercial space in a professionally managed Oliver building — suited for dance studios, martial arts academies, gyms, fitness operators, creative studios, and community organizations are the primary use cases supported by the space and its zoning. Lease Economics: Net Rent: $8.00/SF Op Costs: $12.08/SF Taxes: $2.86/SF (included in the $12.08 op cost) Total Gross: $20.08/SF/year Gross Monthly: ~$11,713/month Non-profit tenants qualifying for COPTER may see property tax reduced or eliminated, lowering effective gross to ~$10,047/month Property Details: Size: 7,000 SF (full building: 21,674 SF) Zoning: DC21437 — permits office, dance, martial arts, gym, gallery, school, and more Ceiling Height: 9–10' Year Built: 1960 | Renovated ~2020 Power/HVAC: Dated mechanical; good AC Parking: Free enclosed parking (rear) + paid street parking Signage: Fascia signage available Nearby: Brewery District, Grant MacEwan University Raw second-floor space in a stabilized, professionally managed building. Incoming tenant controls the buildout — no paying for someone else's finishes. DC21437 zoning supports a broad mix of active, community, and professional uses.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à BlueSkys Arts Lofts & Market
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Canna Cabana
- Pharmacie
- 222
- National
- Cariwest/Western Carnival
- Services
- 1
- -
- CLI College
- Services éducatifs
- 1
- -
- Dynasty Beauty
- Enseigne
- 1
- -
- Eden Extensions and Braids
- Services
- 1
- -
- J&G Records
- Services
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Canna Cabana | Pharmacie | 222 | National |
| Cariwest/Western Carnival | Services | 1 | - |
| CLI College | Services éducatifs | 1 | - |
| Dynasty Beauty | Enseigne | 1 | - |
| Eden Extensions and Braids | Services | 1 | - |
| J&G Records | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 2 014 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 014 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Tom Dean -
James Estayo -
Chuck Clubine -
Sidaq Gill -
Lizotte & Associates Real Estate Inc.
Présenté par
BlueSkys Arts Lofts & Market | 10571 114th St
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