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Fully Leased NNN Investment – Downtown Cody 1057 Sheridan Ave Local commercial 1 093 m² À vendre Cody, WY 82414 1 829 844 € (1 674,57 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataire actuel : source de revenus
- Emplacement privilégié au centre-ville
- Excellent investissement à long terme
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette opportunité d'investissement de premier ordre est située sur la célèbre avenue Sheridan de Cody, une zone à haute visibilité et à fort trafic au cœur du centre-ville. La propriété, actuellement louée à Millstone, un restaurant et une brasserie locaux populaires, génère des revenus locatifs stables de 11 139 dollars par mois (133 673 dollars par an).
Le bail devrait être renouvelé d'ici le 1er mars 2025, avec une nouvelle durée proposée de 5 ans offrant des revenus locatifs accrus de 164 000$ à 169 000$ par an. Le locataire a de solides antécédents en matière de fidélisation et est très susceptible de renouveler son contrat, offrant ainsi une source de revenus sûre et fiable aux investisseurs.
Le bâtiment de 11 762 pieds carrés, situé sur un terrain de 14 000 pieds carrés, est entièrement équipé avec une licence de restaurant et est parfaitement situé pour profiter de l'atmosphère animée du centre-ville de Cody et de la fréquentation touristique annuelle du parc national de Yellowstone.
Cette propriété offre un taux de capitalisation futur projeté de 6,53 %, ce qui en fait un choix intéressant pour les propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif productif de revenus sans intervention.
Remarque : la vente ne comprend que l'immobilier ; le commerce, les actifs et les équipements sont exclus.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une projection privée !
Le bail devrait être renouvelé d'ici le 1er mars 2025, avec une nouvelle durée proposée de 5 ans offrant des revenus locatifs accrus de 164 000$ à 169 000$ par an. Le locataire a de solides antécédents en matière de fidélisation et est très susceptible de renouveler son contrat, offrant ainsi une source de revenus sûre et fiable aux investisseurs.
Le bâtiment de 11 762 pieds carrés, situé sur un terrain de 14 000 pieds carrés, est entièrement équipé avec une licence de restaurant et est parfaitement situé pour profiter de l'atmosphère animée du centre-ville de Cody et de la fréquentation touristique annuelle du parc national de Yellowstone.
Cette propriété offre un taux de capitalisation futur projeté de 6,53 %, ce qui en fait un choix intéressant pour les propriétaires et les investisseurs à la recherche d'un actif productif de revenus sans intervention.
Remarque : la vente ne comprend que l'immobilier ; le commerce, les actifs et les équipements sont exclus.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une projection privée !
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 093 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 829 844 €
Prix par m²
1 674,57 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
109 791 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
D-2 - Affaires générales
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05000105222000 | Évaluation des aménagements | 45 565 € |
| Évaluation du terrain | 45 925 € | Évaluation totale | 91 490 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05000105222000
Évaluation du terrain
45 925 €
Évaluation des aménagements
45 565 €
Évaluation totale
91 490 €
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Fully Leased NNN Investment – Downtown Cody | 1057 Sheridan Ave
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