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Freestanding Retail 1057 Sharon Dr Local commercial | 101 m² | 4 étoiles | À louer | Lakeland, FL 33809
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Informations principales
- Located immediately off I-4 with direct access to US Highway 98 and strong traffic counts of 111,500 and 66,000 VPD.
- Visibility from both US Highway 98 and the shopping center entrance enhances brand exposure.
- Parking ratio includes multiple high-traffic supercharging stations to accommodate modern customer needs.
- Outparcel to Super Target and across from Lakeland Square Mall, ensuring steady consumer foot traffic.
- Monument signage opportunity available for high-profile tenant branding.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This freestanding retail opportunity is positioned in one of Lakeland’s most active commercial corridors. Located just off Interstate 4 (111,500 VPD) with direct access to US Highway 98 (66,000 VPD), the site is an outparcel to a Super Target and sits across from Lakeland Square Mall. It offers exceptional access and visibility from both major roadways and has monument signage available for additional exposure. The surrounding trade area boasts a dense mix of national retailers, quality dining venues, and big-box tenants. Lakeland’s strategic location between Tampa and Orlando makes this site highly accessible for both local consumers and regional travelers. Dedicated parking, including high-traffic supercharging stations, supports ease of access and modern user needs. Positioned within minutes of major residential communities and supported by strong traffic counts, this property offers outstanding potential for a quick-service restaurant or specialty retail concept seeking to capitalize on high-volume visibility and a robust retail environment.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 101 m² | Surface commerciale utile | 101 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 101 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 101 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The property is situated along Sharon Drive, adjacent to US Highway 98 and Interstate 4, providing access to major regional thoroughfares. It is part of a retail trade area that includes Lakeland Square Mall and big-box tenants such as Target, Dick’s Sporting Goods, and Lowe’s. Traffic counts near the property reach approximately 111,500 vehicles per day via I-4 and 66,000 vehicles per day via US Highway 98. Surrounding land use comprises commercial retail centers, dining establishments, and residential neighborhoods. Proximity to Lakeland’s central business district and major highways positions this site within a well-established commercial node serving local and regional consumers.
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Présenté par
Freestanding Retail | 1057 Sharon Dr
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