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1057 Jefferson Ave Immeuble residentiel 3 lots 2 023 491 € (674 497 €/Lot) Taux de capitalisation 5,36 % Brooklyn, NY 11221
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Informations principales sur l'investissement
- Free Market
- Owner Duplex
- Private Backyard
Résumé analytique
Free-market three-family investment property
Built in 1915 and subsequently gut renovated
Three spacious 3-bedroom apartments
First-floor duplex features three bathrooms
Second- and third-floor apartments each feature two bathrooms
First-floor duplex delivered vacant with an exclusive private backyard—an exceptional owner-user opportunity
High ceilings throughout
Washer and dryer in every apartment
Approximately 3,000 SF building on a 20' × 100' lot
Full basement
Expansive private backyard
Original decorative fireplace
Located within a designated Opportunity Zone
Strong in-place cash flow with additional rental upside
Actual Gross Income: $137,820
R6 zoning with approximately 1,400 SF of additional buildable area
Potential Gross Income: $152,808.00
Actual NOI: $125,882.00
Potential NOI: $140,870.05
Low annual property taxes of approximately $3,431.92
Prime Bushwick location near the L train, shopping, dining, and neighborhood amenities
Owner-User Opportunity: Based on a 6.25% mortgage rate, approximately $7,435/month in rental income helps offset your monthly mortgage payment.
Built in 1915 and subsequently gut renovated
Three spacious 3-bedroom apartments
First-floor duplex features three bathrooms
Second- and third-floor apartments each feature two bathrooms
First-floor duplex delivered vacant with an exclusive private backyard—an exceptional owner-user opportunity
High ceilings throughout
Washer and dryer in every apartment
Approximately 3,000 SF building on a 20' × 100' lot
Full basement
Expansive private backyard
Original decorative fireplace
Located within a designated Opportunity Zone
Strong in-place cash flow with additional rental upside
Actual Gross Income: $137,820
R6 zoning with approximately 1,400 SF of additional buildable area
Potential Gross Income: $152,808.00
Actual NOI: $125,882.00
Potential NOI: $140,870.05
Low annual property taxes of approximately $3,431.92
Prime Bushwick location near the L train, shopping, dining, and neighborhood amenities
Owner-User Opportunity: Based on a 6.25% mortgage rate, approximately $7,435/month in rental income helps offset your monthly mortgage payment.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 023 491 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 674 497 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Taux de capitalisation | 5,36 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1915/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 2 023 491 € |
| Prix par lot | 674 497 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1915/2025 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3 | 1 | - | - |
| 3+2 | 2 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03380-0047 | Évaluation totale | 57 450 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 10 953 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 46 497 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03380-0047
Évaluation du terrain
10 953 € (2026)
Évaluation des aménagements
46 497 € (2026)
Évaluation totale
57 450 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1057 Jefferson Ave
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