Truck Maintenance Yard | 10566 Calabash Ave
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Truck Maintenance Yard 10566 Calabash Ave Local d'activités 167 m² À vendre Fontana, CA 92337 1 968 683 € (11 805,42 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property Overview
10566 Calabash Ave, Fontana, CA offers a rare opportunity to acquire a ±0.64-acre (27,840 SF) truck/trailer maintenance and storage yard with a single-family residence and supporting infrastructure—strategically located in the West Industrial District of the Southwest Industrial Park (SWIP) Specific Plan, one of the most logistics-driven zones in the Inland Empire.
Property Features
• Lot Size: ±27,840 SF (80 ft frontage x 348 ft depth)
• Zoning: SWIP – West Industrial District (City of Fontana)
• Current Use: Truck maintenance and trailer storage yard
• Residence: 3 bed / 2 bath, ±1,795 SF single-story home with 2-car attached garage and paid-off solar panels – suitable for owner-user residence, office conversion, or rental income
• Mobile Office: Positioned behind the front home, ideal for dispatch or admin use
• Truck Canopy: Metal structure fits up to 3 truck tractors for maintenance or covered parking
• Yard Capacity: Estimated capacity for 6 trucks with trailers
Additional Details
• Year Built: 1964
• APN: 0236-071-31-0000
• Fully fenced lot with gated access
• Convenient proximity to I-10, I-15, and 60 freeways
Investment Highlights
• Owner-user or investor opportunity in a high-demand industrial market
• Ideal for small fleet operators, logistics support businesses, or truck repair
• Rare industrial-zoned lot with residential structure in place
• Strong zoning flexibility under the SWIP Specific Plan
10566 Calabash Ave, Fontana, CA offers a rare opportunity to acquire a ±0.64-acre (27,840 SF) truck/trailer maintenance and storage yard with a single-family residence and supporting infrastructure—strategically located in the West Industrial District of the Southwest Industrial Park (SWIP) Specific Plan, one of the most logistics-driven zones in the Inland Empire.
Property Features
• Lot Size: ±27,840 SF (80 ft frontage x 348 ft depth)
• Zoning: SWIP – West Industrial District (City of Fontana)
• Current Use: Truck maintenance and trailer storage yard
• Residence: 3 bed / 2 bath, ±1,795 SF single-story home with 2-car attached garage and paid-off solar panels – suitable for owner-user residence, office conversion, or rental income
• Mobile Office: Positioned behind the front home, ideal for dispatch or admin use
• Truck Canopy: Metal structure fits up to 3 truck tractors for maintenance or covered parking
• Yard Capacity: Estimated capacity for 6 trucks with trailers
Additional Details
• Year Built: 1964
• APN: 0236-071-31-0000
• Fully fenced lot with gated access
• Convenient proximity to I-10, I-15, and 60 freeways
Investment Highlights
• Owner-user or investor opportunity in a high-demand industrial market
• Ideal for small fleet operators, logistics support businesses, or truck repair
• Rare industrial-zoned lot with residential structure in place
• Strong zoning flexibility under the SWIP Specific Plan
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 968 683 € | Surface du lot | 0,26 ha |
| Prix par m² | 11 805,42 € | Surface utile brute | 167 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1964 |
| Classe d’immeuble | B | Occupation | Mono |
| Zonage | IC | ||
| Prix | 1 968 683 € |
| Prix par m² | 11 805,42 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,26 ha |
| Surface utile brute | 167 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
| Occupation | Mono |
| Zonage | IC |
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Breittling Inc
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
- -
- Stallion Transport
- Transport et entreposage
- -
- 282,54 €
- Brut industriel
- Avr. 2016
- W&S Chassis
- Services
- -
- 128,84 €
- Brut industriel
- Juin 2013
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Breittling Inc | Transport et entreposage | - | - | - | - | |
| Stallion Transport | Transport et entreposage | - | 282,54 € | Brut industriel | Avr. 2016 | |
| W&S Chassis | Services | - | 128,84 € | Brut industriel | Juin 2013 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0236-071-31 | Évaluation des aménagements | 540 796 € |
| Évaluation du terrain | 1 261 857 € | Évaluation totale | 1 802 653 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0236-071-31
Évaluation du terrain
1 261 857 €
Évaluation des aménagements
540 796 €
Évaluation totale
1 802 653 €
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