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EoS Fitness - Fort Myers FL 10560 Colonial Blvd Local commercial 3 948 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Fort Myers, FL 33913 12 705 190 € (3 217,82 €/m²) Taux de capitalisation 6,62 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | 2026 Construction | Options To Extend | Corporate Signed | Scheduled Rental Increases
- Dense Retail Corridor | The Forum Shopping Center
- Interstate-75 (114,500 VPD) | Excellent Visibility & Access
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax
- Alden Yards Commercial Development | Major Regional Growth Amazon Fulfillment Center Expansion
- Strong Demographics In Immediate Trade Area
Résumé analytique
• Brand new 20-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period, boosting NOI and hedging against inflation
• The lease features 10% rental increases every 5 years and at the beginning of each option period, boosting NOI and hedging against inflation
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Club de santé
Surface de l’immeuble
3 948 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Prix
12 705 190 €
Prix par m²
3 217,82 €
Taux de capitalisation
6,62 %
RNE
841 171 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,87 ha
Zonage
SDA - Special Development Area
Stationnement
91 places (23,05 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
EoS Fitness - Fort Myers FL | 10560 Colonial Blvd
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