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10552-10554 82nd Ave NW Local commercial | 298 m² | À louer | Edmonton, AB T6E 2A4
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 298 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage
Prime Whyte Avenue Retail Opportunity – 3213 SQ FT. Exceptional leasing opportunity in the heart of Whyte Avenue, one of Edmonton’s most vibrant and high-tra ic retail corridors. This commercial space o ers outstanding exposure along bustling 82 Avenue, surrounded by established retailers, restaurants, and daily foot tra ic. Located within the iconic Nine Times Skate Shop, the space features expansive front-facing windows providing excellent natural light and prominent street visibility. The open-concept layout o ers flexibility for a variety of retail or service-based uses, with additional rear commercial area and washroom. Position your business in the centre of Old Strathcona’s dynamic shopping and entertainment district, steps from popular destinations, transit routes, and year-round pedestrian activity. Ideal for retail, boutique fitness, specialty services, or experiential concepts seeking high exposure in one of Edmonton’s most sought-a er commercial locations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Prime Whyte Avenue Retail Opportunity
- High Traffic Retail Corridor
- Expansive Front-Facing Windows
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 10552-10554 82nd Ave NW, Edmonton, AB T6E 2A4
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Ninetimes Skate Shop
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- Pitbull Tattoos
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- Vapify
- Enseigne
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Ninetimes Skate Shop | - | 1 | - |
| Pitbull Tattoos | - | 1 | - |
| Vapify | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 298 m² | Surface commerciale utile | 508 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 298 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 508 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Whyte Avenue Retail Opportunity – 3213 SQ FT. Exceptional leasing opportunity in the heart of Whyte Avenue, one of Edmonton’s most vibrant and high-traic retail corridors. This commercial space oers outstanding exposure along bustling 82 Avenue, surrounded by established retailers, restaurants, and daily foot traic. Located within the iconic Nine Times Skate Shop, the space features expansive front-facing windows providing excellent natural light and prominent street visibility. The open-concept layout oers flexibility for a variety of retail or service-based uses, with additional rear commercial area and washroom. Position your business in the centre of Old Strathcona’s dynamic shopping and entertainment district, steps from popular destinations, transit routes, and year-round pedestrian activity. Ideal for retail, boutique fitness, specialty services, or experiential concepts seeking high exposure in one of Edmonton’s most sought-aer commercial locations.
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10552-10554 82nd Ave NW
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