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1055 FM 1960 Rd W Local commercial | 697 m² | À louer | Houston, TX 77090
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalized corner location
- Easy access to I-45 and HWY 249
- Heavy day time traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 697 m² | Négociable | 243,67 € /m²/an 20,31 € /m²/mois 169 783 € /an 14 149 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
7500SF first generation space. can be divided to 1500SF. Drive thru and grease trap installed.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Service au volant
- signalized corner lot. easy ingress/egress
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 697 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'un nouveau bâtiment commercial situé à un emplacement de choix au coin du 1055 FM 1960, Houston, TX 77090. Implanté à l'intersection signalée de FM 1960/Nane, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic dense, le rendant idéal pour les entreprises de commerce de détail. Avec son emplacement stratégique au coin d'une intersection signalée et un accès facile aux grandes autoroutes telles que l'I-45 et la SH 249, ce bâtiment offre une entrée et une sortie pratiques pour les clients. La zone environnante présente des caractéristiques démographiques solides, notamment une population en croissance et des ménages aisés, garantissant un flux constant de clients potentiels. Le bâtiment est de taille idéale, avec une superficie de 7 500 pieds carrés (environ 697 m²), situé sur un terrain de 1,5 acre (environ 6 070 m²) et doté d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir environ 39 véhicules. Ce bâtiment est également proposé à la vente à un prix raisonnable.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
South Texas Prime Properties
1055 FM 1960 Rd W
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